Nieuwbouwapartement op eerste verdieping, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers71 m²
Beschrijving
Onderdeel van een wooncomplex met 28 eenheden in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, is dit appartement op de eerste verdieping 71m2 groot en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Het complex bestaat uit villa-achtige woningen in twee verschillende uitvoeringen, en deze eenheid bevindt zich op de eerste verdieping met toegang tot een privé solarium. Airconditioning en ingebouwde apparatuur zijn overal aanwezig, en beide slaapkamers hebben ingebouwde kledingkasten. Een privégarageplek is inbegrepen bij de aankoop.Zona Pueblo is het centrale woongebied van Pilar de la Horadada, dicht bij de belangrijkste winkels, bars en wekelijkse markt op de Avenida de la Libertad. Het Blue Flag-strand bij Playa de Mil Palmeras ligt ongeveer 1 km van het complex, en Marina de las Dunas is gemakkelijk bereikbaar voor watersporten. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, wat dit een praktische basis maakt voor internationale reizen.Gemeenschapslasten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling. Vraag de makelaar naar het laatste bedrag. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energiewaarde is G. Zona Pueblo ligt binnen de toeristische corridor Costa Blanca South, en de vraag naar korte termijnverhuur in Pilar de la Horadada is het sterkst tussen juni en september, met het hele jaar door belangstelling van Noord-Europese kopers.Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder meer een aangelegde tuin, zwembad, gym en jacuzzi. Het complex beschikt over een lift die alle verdiepingen bedient.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31280833-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Private garage
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Solarium
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,000
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+203%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten zijn van toepassing op dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap zijn er kosten van IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en onafhankelijk juridisch advies van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. We raden u aan met een gespecialiseerde Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd. Vraag alstublieft de makelaar naar het huidige bedrag. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat het onroerend goed een nieuwbouw is en de catastrale verwijzing nog niet is toegewezen. Vuilafvoerkosten gelden zodra het onroerend goed is geregistreerd. Deze bedragen worden bevestigd dicht bij de sluitingsdatum.
Kan ik het onroerend goed op afstand bekijken voordat ik afreiz?
Ja. We bieden videobekijkingen aan voor alle onroerend goed in onze portefeuille, inclusief deze ontwikkeling in Zona Pueblo. We kunnen u door de toonhuis, gemeenschappelijke ruimten en de omgeving leiden via een live videogesprek. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld op het kantoor op locatie in Pilar de la Horadada.
Is dit onroerend goed geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada ligt in een actieve korte termijnverhuurmarkt op Costa Blanca South. De vraag bereikt een piek tussen juni en september maar strekt zich ook uit over Pasen en wintermaanden van Noord-Europese bezoekers. Een toeristenvergunning moet van de Generalitat Valenciana worden verkregen voordat u verhuurt. Uw juridisch adviseur kan bijstand verlenen bij het aanvraagingsproces.
Wat is het koopproces voor deze woning?
Allereerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, die vereist is voor alle onroerendgoedaankopen in Spanje. Zodra u overeenstemming hebt bereikt, beveiligt een reserveringscontract en vergoeding de woning. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (vaak arras), waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, die de eigendomsakte registreert. We raden u aan een onafhankelijk Spaanse advocaat aan te stellen om u tijdens het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Energiecertificaat
- G
