Новая квартира на первом этаже, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Спальни2 Ванные71 m²
Описание
Входит в состав жилого комплекса из 28 единиц в Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Эта квартира на первом этаже площадью 71m2 состоит из двух спален и двух ванных комнат. Комплекс включает виллы двух конфигураций, и данная единица расположена на первом этаже с доступом к частной террасе. Кондиционирование воздуха и встроенная техника установлены во всех комнатах, обе спальни оснащены встроенными шкафами. В стоимость включено место в частном гараже.Zona Pueblo — центральный жилой район Pilar de la Horadada, расположенный близко к основным магазинам, барам и еженедельному рынку на Avenida de la Libertad. Пляж с голубым флагом Playa de Mil Palmeras находится примерно в 1 км от комплекса, а район Marina de las Dunas легко доступен для водных видов спорта. Аэропорт Alicante-Elche находится в 35 минутах езды на автомобиле, что делает это удобной базой для международных путешествий.Размер взносов на содержание дома еще не подтвержден для данного проекта. Уточните актуальную сумму у агента. Налог IBI еще не установлен для этой новостройки. Энергетический класс G. Zona Pueblo расположена в туристическом коридоре Costa Blanca South, спрос на краткосрочную аренду в Pilar de la Horadada наиболее высок с июня по сентябрь, но круглогодично привлекает покупателей из Северной Европы.Общие удобства включают благоустроенный сад, бассейн, спортзал и джакузи. Комплекс оборудован лифтом, обслуживающим все этажи.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 71 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 31280833-02 |
Удобства
Новостройка
First floor
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Private garage
Общий бассейн
Communal jacuzzi
Communal gym
Солярий
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,000
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+203%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы связаны с покупкой этой новостройки?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,5%. НДС ITP не применяется. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные сборы в размере EUR 600–1 200, регистрационные сборы в размере EUR 400–800 и независимое юридическое консультирование примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли иностранцы получить ипотеку на эту недвижимость?
Иностранные покупатели обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании колеблются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и Вашего финансового положения. Мы рекомендуем обратиться к специалисту по испанским ипотекам.
Каковы текущие расходы на содержание?
Размер взносов на содержание дома для данного проекта еще не подтвержден. Пожалуйста, уточните текущую сумму у агента. Налог IBI (местный налог на имущество) еще не установлен, так как дом является новостройкой и кадастровый номер еще не присвоен. Сборы за вывоз мусора будут применяться после регистрации недвижимости. Эти суммы будут подтверждены ближе к дате закрытия сделки.
Могу ли я посмотреть недвижимость удаленно перед приездом?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для всех объектов в нашем портфеле, включая этот проект в Zona Pueblo. Мы можем провести Вас по демонстрационной квартире, общим помещениям и окрестностям через прямой видеозвонок. Личные просмотры можно организовать в офисе на месте в Pilar de la Horadada.
Подходит ли эта недвижимость для сдачи в краткосрочную аренду?
Pilar de la Horadada входит в активный рынок краткосрочной аренды на Costa Blanca South. Спрос достигает пика с июня по сентябрь, но распространяется и на периоды Пасхи и зимних месяцев благодаря туристам из Северной Европы. Перед сдачей в аренду необходимо получить туристическую лицензию у Generalitat Valenciana. Ваш юридический консультант может помочь с подготовкой заявки.
Каков процесс покупки этой недвижимости?
Прежде всего, Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero), необходимый для всех покупок недвижимости в Испании. После согласования условий договор бронирования и сбор защищают право на недвижимость. Затем следует приватный договор купли-продажи (часто арраs), при котором вносится дополнительный взнос. Транзакция завершается у испанского нотариуса, который регистрирует документ о праве собственности. Мы рекомендуем нанять независимого испанского адвоката, который будет представлять Вас на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 71 m²
- Энергосертификат
- G
