Appartement neuf 2 chambres à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain71 m²
Description
Au premier étage d'un complexe neuf de 28 unités à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, cet appartement offre 71m2 d'espace de vie interne répartis entre deux chambres et deux salles de bains. Les appareils électroménagers intégrés et les placards intégrés sont inclus en standard, et la climatisation est installée partout. Un garage privé est compris dans l'achat, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, à courte distance à pied du marché hebdomadaire de la ville sur la Calle Mayor, des supermarchés locaux et d'une variété de restaurants et cafés le long de l'Avenida de la Libertad. Playa de Mil Palmeras et les plages de la station balnéaire de Torre de la Horadada sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 35 minutes par la route.Les frais de copropriété ne sont pas encore confirmés pour ce programme. L'IBI n'a pas été établi car le bâtiment est neuf. Le bien a une classe énergétique G. Zona Pueblo bénéficie d'une bonne demande de location tout au long de l'année grâce à sa position centrale dans la commune et sa proximité avec la côte, ce qui en fait une option pratique pour les acquéreurs envisageant la mise en location.Le complexe comprend une piscine commune, un jacuzzi commun, une salle de sport commune et des jardins aménagés. Un solarium est également disponible au sein du programme, offrant un espace extérieur supplémentaire au niveau du toit pour les résidents.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 71 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 31280833-02 |
Équipements
Neuf
First floor
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Integrated appliances
Private garage
Piscine commune
Communal jacuzzi
Communal gym
Solarium
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,000
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+203%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition dois-je prévoir ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus l'impôt AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez les frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc utile de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire sur un bien immobilier en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30% à 40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient d'environ 3,5% à 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol avant de vous engager.
Quels sont les frais d'exploitation courants pour cet appartement ?
Les frais de copropriété pour ce programme ne sont pas encore confirmés et seront communiqués par le promoteur avant la livraison. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas été établi car le bâtiment est neuf ; votre notaire pourra vous fournir une estimation une fois que la valeur cadastrale aura été attribuée. Les frais de basura (collecte des ordures) doivent également être confirmés par l'autorité locale.
Puis-je voir ce bien en ligne ?
Oui. En plus des visites en personne, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct à un moment qui vous convient. Contactez l'équipe OceanHome pour planifier l'une ou l'autre option.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Pilar de la Horadada attire un nombre constant de visiteurs tout au long de la saison estivale, avec Playa de Mil Palmeras et les plages à proximité attirant des touristes du printemps à l'automne. La position centrale de Zona Pueblo soutient également les locations résidentielles de longue durée. Vous aurez besoin d'une licence touristique de la Communauté valencienne pour mettre le bien en location à court terme ; votre notaire peut vous conseiller sur la procédure de demande.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification des étrangers), que votre notaire peut obtenir en votre nom. Une fois que vous décidez de procéder, une commission de réservation est versée pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel cas généralement 10% du prix d'achat sont versés. Le solde est réglé chez le notaire à la conclusion, quand l'acte de propriété est signé et les clés vous sont remises. Il est fortement recommandé de désigner un notaire espagnol indépendant avant de vous engager.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 71 m²
- Certificat énergétique
- G
