Ny lägenhet på första våningen, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
Del av ett bostadskomplex med 28 enheter i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Denna lägenhet på första våningen är på 71m2 med två sovrum och två badrum. Projektet består av villor i två olika utföranden, och denna enhet ligger på första våningen med tillgång till en privat solarium. Luftkonditionering och inbyggda vitvaror finns genom hela lägenheten, och båda sovrumen har inbyggda garderober. En privat garageplats ingår i köpet.Zona Pueblo är Pilar de la Horadadas centrala bostadsområde, nära stadens huvudsakliga butiker, barer och veckors marknad på Avenida de la Libertad. Blue Flag-stranden vid Playa de Mil Palmeras ligger cirka 1km från komplexet, och Marina de las Dunas är lätt att nå för vattensporter. Alicante-Elche flygplats är 35 minuter med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för internationell resor.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för detta projekt. Fråga agenten om det senaste beloppet. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. Zona Pueblo ligger inom Costa Blanca Söders turistkorridor, och efterfrågan på kortsiktig uthyrning i Pilar de la Horadada är starkast mellan juni och september, med året runt intresse från nordeuropeiska köpare.Gemensamma faciliteter inkluderar en anlagd trädgård, swimmingpool, gym och jacuzzi. Komplexet har en hiss som betjänar alla våningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31280833-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Private garage
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Solarium
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,000
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+203%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gäller för denna nybyggda lägenhet?
Som nybygge i Valenciagemenskapen innebär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en specialist på spanska bolånmäklare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för detta projekt är ännu inte bekräftade. Vänligen fråga agenten om aktuell summa. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, eftersom fastigheten är nybyggd och katastralreferensen inte har tilldelats. Sophämtningsavgifter kommer att gälla när fastigheten är registrerad. Dessa siffror kommer att bekräftas närmare slutdatum.
Kan jag visa fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för alla fastigheter i vårt bestånd, inklusive detta projekt i Zona Pueblo. Vi kan guida dig genom visningsenheten, gemensamma områden och närområdet via ett videosamtal live. Personliga visningar kan arrangeras på kontorsstället i Pilar de la Horadada.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada ligger inom en aktiv marknad för kortsiktig uthyrning på Costa Blanca Söder. Efterfrågan toppar mellan juni och september men sträcker sig även över påsken och vintermånader från nordeuropeiska besökare. En turistuthyrningslicens måste erhållas från Generalitat Valenciana före uthyrning. Din juridiska rådgivare kan bistå med ansökan.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för all fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren, säkrar ett reservningskontrakt och avgift fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (ofta arras), då en ytterligare insats betalas. Transaktionen slutförts framför en spansk notarie, som registrerar äganderättsakten. Vi rekommenderar att du förordnar en oberoende spansk juridisk rådgivare att representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G
