Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Parte de un complejo residencial de 28 unidades en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, este apartamento en planta baja mide 71m2 distribuido en dos dormitorios y dos cuartos de baño. El desarrollo se compone de propiedades de estilo bungalow en dos configuraciones, y esta unidad se encuentra en la planta baja con acceso a un solerium privado. Aire acondicionado y electrodomésticos integrados están instalados en todo el inmueble, y se incluyen armarios empotrados en ambos dormitorios. Se incluye plaza de garaje privada con la compra.Zona Pueblo es el distrito residencial central de Pilar de la Horadada, cerca de las principales tiendas, bares y mercadillo semanal de la localidad en la Avenida de la Libertad. La playa con Bandera Azul de Playa de Mil Palmeras se encuentra aproximadamente a 1km del complejo, y la zona Marina de las Dunas está al alcance para deportes acuáticos. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, lo que convierte a este inmueble en una base práctica para viajes internacionales.Los gastos de comunidad aún no han sido confirmados para este desarrollo; consulte con el agente para obtener la cifra más reciente. El IBI aún no ha sido tasado en esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Zona Pueblo se encuentra dentro del corredor turístico de Costa Blanca Sur, y la demanda de alquiler a corto plazo en Pilar de la Horadada es más fuerte entre junio y septiembre, con interés durante todo el año de compradores del norte de Europa.Las instalaciones comunitarias incluyen un jardín paisajístico, piscina, gimnasio y jacuzzi. El complejo dispone de ascensor que sirve a todas las plantas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31280833-02 |
Características
Obra nueva
First floor
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated appliances
Private garage
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Communal gym
Solárium
Landscaped communal gardens
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,000
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+203%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra se aplican a este apartamento de nueva construcción?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva consigo IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800, y asesoramiento legal independiente de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren una aportación del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija actualmente en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Recomendamos ponerse en contacto con un intermediario hipotecario especializado en España.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para este desarrollo aún no han sido confirmados; consulte con el agente para obtener la cifra actual. El IBI (impuesto local sobre la propiedad) aún no ha sido tasado, ya que la propiedad es de nueva construcción y la referencia catastral no ha sido asignada. Los cargos de recogida de basuras se aplicarán una vez que la propiedad esté registrada. Estas cifras serán confirmadas más próximo a la finalización.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para todas las propiedades de nuestro catálogo, incluido este desarrollo en Zona Pueblo. Podemos mostrarle la unidad modelo, las zonas comunitarias y el barrio circundante a través de una videollamada en directo. Se pueden organizar visitas en persona en la oficina del promotor en Pilar de la Horadada.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler de vacaciones?
Pilar de la Horadada se encuentra dentro de un mercado activo de alquiler a corto plazo en Costa Blanca Sur. La demanda alcanza su pico entre junio y septiembre pero se extiende a través de Semana Santa e invierno con visitantes del norte de Europa. Se debe obtener una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana antes de alquilar; su asesor legal puede ayudarle con el proceso de solicitud.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las compras de propiedades en España. Una vez que haya acordado los términos, un contrato de reserva y su correspondiente comisión aseguran la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compra privado (a menudo arras), momento en el que se paga una aportación adicional. La transacción se completa ante un notario español, quien registra la escritura de propiedad. Recomendamos designar un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
