3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss in La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer108 m²
Beschreibung
Eine von 24 Immobilien in einer Neubauresidenz 250 Meter von der Küste entfernt, diese vollständig möblierte 3-Zimmer-2-Badezimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes in La Torre de la Horadada und bietet 108 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, einen Garagenplatz und einen Aufzug, der alle Geschosse bedient. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert und eine Klimaanlage-Vorinstallation ist vorhanden, um eine einfache Anpassung an wärmere Monate zu ermöglichen. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke.La Torre de la Horadada ist ein kleiner Küstenbezirk von Pilar de la Horadada, mit Playa de la Torre de la Horadada und Playa de Mil Palmeras beide in Fußwegentfernung. Das Gebiet verfügt über einen Fischereihafen, eine Auswahl von Meeresfrüchterestaurants entlang der Küste und einen Wochenmarkt im Ortszentrum von Pilar de la Horadada etwa 2 Kilometer landeinwärts. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto entfernt. La Torre de la Horadada liegt auch in unmittelbarer Nähe des Naturparks Salinas de San Pedro del Pinatar, direkt jenseits der Murcia-Grenze.Die Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit nicht bestätigt. Bitte erkundigen Sie sich beim Makler nach der aktuellen Summe. Die IBI wurde für diese Neubaueigentschaft noch nicht bewertet. Die Energieeffizienzklasse ist G. La Torre de la Horadada zieht eine Mischung aus Eigennutzern und Ferienvermietungskäufern an, da es an der Costa Blanca South liegt, und die Residenz befindet sich in einer touristisch aktiven Zone.Die Gemeinschaftsflächen der Residenz umfassen einen gestalteten Garten, einen Pool, einen Whirlpool, ein Fitnessstudio und einen Kinderspielplatz, alle verwaltet von der Bewohnergemeinde. Die Residenz enthält insgesamt 24 Einheiten, verteilt auf Wohnungen, Erdgeschossobjekte und Penthäuser.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Etage | 2 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 73811377-07 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Community gym
Communal jacuzzi
Children's play area
Communal landscaped gardens
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Air conditioning pre-installation
Fully furnished
Garage
Aufzug
Private terrace
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,439 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,202 |
| Total | ~€56,241 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,981
Pilar de la Horadada Durchschn.
~€1,650
Diff.
+141%
Über Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufsteuern und Kosten fallen für diese Immobilie an?
Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia unterliegt dieser Kauf dem spanischen Mehrwertsteuersatz (IVA) von 10% des Kaufpreises plus Stempelsteuer (AJD) von 1,5%. Die Übertragungssteuer (ITP) entfällt. Zusätzlich sollten Käufer mit Notargebühren (in der Regel EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (in der Regel EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von ungefähr 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. rechnen.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek in Spanien erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken in der Regel an Nicht-Residenten, verlangen aber typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen je nach Kreditgeber und Finanzprofil des Antragstellers zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Ein mit dem spanischen Markt vertrauter Hypothekenmakler kann bei der Vergleichbarkeit von Optionen helfen.
Wie hoch sind die geschätzten Unterhaltskosten für diese Wohnung?
Die Gemeinschaftsbeiträge für diese Entwicklung sind noch nicht bestätigt. Bitte fragen Sie den Makler nach der aktuellen Summe. Die IBI (jährliche Grundsteuer) wurde noch nicht bewertet, da es sich um eine Neubaueigentschaft handelt. Die Müllgebühren müssen auch von der Gemeinde bestätigt werden. Versorgungsverträge für Wasser und Strom werden vom Eigentümer separat eingerichtet.
Kann ich diese Immobilie ferngesteuert besichtigen?
Ja. Der Makler kann eine Live-Video-Besichtigung zu einem Ihnen passenden Zeitpunkt arrangieren, mit der Sie die Wohnung und die Gemeinschaftsflächen in Echtzeit besichtigen können. Ein kompletter Satz von 50 Fotografien und verfügbare Grundrisse können auch auf Anfrage zugesendet werden. Besichtigungen vor Ort sind nach Terminabsprache möglich.
Ist diese Wohnung für Ferienvermietung geeignet?
La Torre de la Horadada ist ein aktives Tourismusgebiet an der Costa Blanca South mit Nachfrage von Kurzzeitbesuchern während des Frühjahrs, Sommers und Herbsts. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Residenz, die möblierte Ausstattung und die Nähe zum Strand machen sie praktisch für Ferienvermietung. Sie benötigen eine Touristenlizenz der Generalitat Valenciana, bevor Sie kurzfristig vermieten können. Der Makler kann Sie über das Antragsverfahren beraten.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Zunächst erhalten Sie eine spanische NIE (Steuerkennungsnummer) von einem spanischen Konsulat oder über einen lokalen Gestor. Nachdem Sie sich auf die Bedingungen geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie zu sichern, während Verträge vorbereitet werden. Die Parteien unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (Arras oder Compraventa), woraufhin eine weitere Anzahlung – häufig 10% des Kaufpreises – gezahlt wird. Der Abschluss findet vor einem Notar statt, bei dem der Restbetrag überwiesen und die Schlüssel übergeben werden. Unabhängige Rechtsvertretung wird während des gesamten Verfahrens dringend empfohlen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 108 m²
- Energieausweis
- G


