Appartement Neuf 3 Chambres à La Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain108 m²
Description
Situé au deuxième étage d'un complexe neuf de 3 étages comprenant 24 logements à La Torre de la Horadada, cet appartement entièrement meublé de 3 chambres et 2 salles de bains offre 108 m² d'espace intérieur. Le complexe se trouve à environ 250 mètres du littoral, et l'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes en voiture. Chaque appartement est livré entièrement meublé et comprend le chauffage par le sol, une pré-installation de climatisation et des placards intégrés dans toutes les pièces.La Torre de la Horadada est un quartier côtier de Pilar de la Horadada, connu pour la Playa de la Torre, une plage de sable à distance de marche du complexe. Le secteur dispose d'une petite marina, de plusieurs restaurants de fruits de mer en bord de mer et d'un ensemble de commerces autour de l'Avenida del Puerto. La municipalité plus large borde également la réserve naturelle des Salinas de San Pedro del Pinatar, à environ 10 kilomètres au sud.Cette propriété est un nouveau bâtiment dans la Communauté valencienne, donc l'achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'AJD à 1,4% ; l'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, et méritent d'être vérifiés avant de budgétiser. Les frais de copropriété sont actuellement nuls et l'IBI n'a pas encore été évalué pour ce développement. La note énergétique est G. La Torre de la Horadada connaît une demande locative estivale constante en raison de son accès direct à la plage, ce qui rend cet appartement approprié comme investissement en location saisonnière.Les équipements communs du complexe incluent une piscine, un jardin paysager, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et une aire de jeux pour enfants. Chaque appartement dispose d'une terrasse privée et d'un espace de garage. Un ascenseur dessert tous les étages.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 108 m² |
| Étage | 2 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 73811377-07 |
Équipements
Piscine commune
Community gym
Communal jacuzzi
Children's play area
Communal landscaped gardens
Placards intégrés
Chauffage au sol
Air conditioning pre-installation
Fully furnished
Garage
Ascenseur
Private terrace
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,439 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,202 |
| Total | ~€56,241 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,981
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+141%
À propos de Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je budgétiser au-delà du prix demandé ?
En tant que nouveau bâtiment dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser. Les frais supplémentaires comprennent généralement les frais de notaire (EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier auprès de prêteurs espagnols, bien que la plupart des banques exigent un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels se situent généralement dans la plage de 3,5–4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Il est recommandé de consulter un courtier immobilier indépendant possédant une expérience du marché espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement courants de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce développement. L'IBI (taxe municipale) n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve et sera confirmé une fois que le développement sera enregistré auprès de l'autorité locale. Des frais de collecte des ordures peuvent également s'appliquer une fois évalués. Nous vous recommandons de budgétiser ces frais une fois que les chiffres finaux seront disponibles auprès du promoteur.
Puis-je visiter cet appartement à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas visiter en personne. Un appel vidéo avec l'un de nos agents peut être organisé à un moment qui vous convient, couvrant l'appartement, les espaces communs et le quartier environnant. Les visites en personne au développement de La Torre de la Horadada sont également disponibles sur rendez-vous.
Cet appartement convient-il comme investissement en location saisonnière ?
La Torre de la Horadada attire un fort trafic touristique estival grâce à son accès à la plage et sa marina. Les propriétés de cette zone côtière sont éligibles pour les licences de location touristique dans la Communauté valencienne, bien que les conditions et restrictions de licence doivent être confirmées auprès de votre conseiller juridique avant l'achat. Les équipements communs du complexe et la proximité de la plage le rendent bien adapté au marché de la location saisonnière.
Qu'implique le processus d'achat ?
La première étape pratique consiste à obtenir un NIE espagnol (numéro d'identité fiscale), qui est requis avant de pouvoir signer tous les documents immobiliers ou ouvrir un compte bancaire espagnol. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est généralement signé et un dépôt de garantie versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), à ce stade un paiement d'étape supplémentaire est généralement requis. La signature a lieu devant un notaire espagnol, à ce moment le solde est versé et l'acte de propriété (escritura) est signé. Votre représentant juridique organisera également l'enregistrement du titre au registre immobilier.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 108 m²
- Certificat énergétique
- G
