1 / 50

Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto La Torre de la Horadadasssa

Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet108 m²

Kuvaus

Tämä uuden rakentamisen asunto kolmikerroksen kompleksin toisessa kerroksessa La Torre de la Horadadasssa on 108 m2:n suuruinen sisätiloiltaan, jotka jakautuvat 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kehitysalue koostuu yhteensä 24 asunnosta, ja saatavilla on asuntoja, kellarin tasossa olevia asuntoja sekä kattoasuntoja. Jokainen yksikkö sisältää rakennettuja vaatekaapit, lattialämmityksen ja ilmasointijärjestelmän esiasennetut. Kompleksi sijaitsee noin 250 metrin päässä merestä, jolloin ylemmän kerroksen yksiköillä on avoimia merellisiä näkymiä.La Torre de la Horadada on pieni rannikkokaupunki Pilar de la Horadadan kunnan alueella, lähellä Playa de Mil Palmerasin pitkää hiekkarantaa. Paikallinen rannikkopromenadi, jossa on kalaa tarjoilevia ravintoloita, on helposti kävelyetäisyyden päässä kompleksista. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja Pilar de la Horadadan keskusta viikoittaisella markkinalla ja jokapäiväisillä kaupoilla on noin 5 kilometrin päässä. Salinas de San Pedro -luonnonsuojelualue sijaitsee alle 20 kilometrin päässä niille, jotka haluavat vaeltaa ja tarkkailla lintuja.EUR 429.900:lla 108 m2:lle hinnan per m2 on noin EUR 3.980. Uuden rakentamisen asuntona sovellettava ostosmaksu on IVA 10 %:ssa, mikä on EUR 42.990. Notaarin palkkiot vaihtelevat tavallisesti EUR 600 ja EUR 1.200 välillä, kiinteistörekisteri EUR 400 ja EUR 800 välillä, ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 % plus arvonlisävero ostohinnasta. Yhteisömaksut on tällä hetkellä listattu EUR 0:ksi ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä. Energialuokitus on G. La Torre de la Horadada houkuttelee johdonmukaista kesäkauden vuokramarkkinaa, mikä tekee tästä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokraamisen.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala108 m²
Kerros2 / 3
EnergiatodistusG
Viite73811377-07

Varustelu

Yhteisuima-allas
Community gym
Communal jacuzzi
Children's play area
Communal landscaped gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lattialämmitys
Air conditioning pre-installation
Fully furnished
Autotalli
Hissi
Private terrace
Uudisrakennus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€49,439
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,202
Total~€56,241 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,981

Pilar de la Horadada keskim.

~€1,650

Ero

+141%


Tietoa alueesta Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat tämän asunnon kokonaisostokustannukset?
Uuden rakentamisen asuntona tämä asunto on IVA:n alainen 10 %:ssa ITP:n sijaan. EUR 429.900:n hinnalla se on EUR 42.990. Notaarin palkkiot ovat tavallisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri EUR 400–800, ja oikeudelliset palkkiot noin 1 % plus arvonlisävero ostohinnasta (noin EUR 4.299 plus arvonlisävero). Kokonaiset hankintakustannukset ovat siis noin 12–13 % ostohintaan lisättynä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaisilta lainanantajilta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 %:n talletuksen ostohinnasta. EUR 429.900 tarkoittaa EUR 128.970–171.960 käytettävissä olemista. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteän koron hinnat espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5 %:n alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisömaksut on tällä hetkellä listattu EUR 0:ksi ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen kuukausittainen summa suoraan kehittäjältä ennen vaihtoa. IBI (vuosittainen kunnallinen vero) ja basura (jätehuolto) luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakentamiselle ja ne tulee pyytää kehittäjältä tai paikalliselta kunnalta.
Voinko järjestää katselun etäyhteydessä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää kehitysalueen ja ympäröivän La Torre de la Horadadan alueen videokatselu, jos et voi käydä paikan päällä. Voimme myös saattaa sinut mukanamme näyteasunnon vierailussa paikan päällä. Ota yhteyttä varataksesi jonkin vaihtoehdon sinulle sopivaan aikaan.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
La Torre de la Horadada houkuttelee tasaista kesäkävijöiden virtaa, erityisesti Playa de Mil Palmerasin läheisyyden vuoksi. Lyhytaikaisen lomaavuokrauksen tällä alueella voi tuottaa tuloja huippukaudella (kesäkuu-syyskuu) ja välikauden kuukausina. Tarvitset alueellisen matkailuluvan Generalitat Valencianalta ennen omaisuuden vuokraamista. Suosittelemme puhumaan paikallisen omaisuudenhoitajan kanssa realistisista tuloennusteista nykyisen käyttöasteen tietojen perusteella.
Mitä ostoprosessiin liittyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus), jonka voit saada konsulaatissa tai Espanjassa. Kun olet hyväksynyt jatkamisen, allekirjoitetaan varauskokous ja maksetaan vakuus, tavallisesti EUR 3.000–6.000. Tätä seuraa arras (alustava sopimus), jossa tavallisesti maksetaan 10 % hinnasta. Uuden rakentamisen kohteiden osalta rakentamisen aikaisia vaiheittaisia maksuja on tavallista. Liiketoimi saatetaan loppuun notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Riippumattoman asianajajan käyttämistä koko prosessin ajan suositellaan voimakkaasti.

Price

€429,900€3,981/m²

Ref: 73811377-07

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
108
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall