1 / 50

3-huoneen asunto toisessa kerroksessa La Torre de la Horadadan alueella

Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet108 m²

Kuvaus

Yksi 24 asunnosta uuden rakennuskokonaisuuden sisällä, joka sijaitsee 250 metrin päässä rannikosta, tämä täydellisesti sisustettu 3-huoneen ja 2-kylpyhuoneen asunto sijaitsee 3-kerroksisen rakennuksen toisessa kerroksessa La Torre de la Horadadan alueella ja kattaa 108 m² sisätilaa. Asuntoon kuuluu yksityinen terassi, autopaikka sekä kaikille kerroksille palveleva hissi. Koko asuntoon on asennettu lattialämmitys, ja ilmasointimateriaalit on valmiiksi asennettu helpottamaan mukauttamista lämpimämpiin kuukausiin. Makuuhuoneissa on sisäänrakennettuja kaappeja.La Torre de la Horadada on pieni rannikkoalue Pilar de la Horadadan alueella, ja Playa de la Torre de la Horadada sekä Playa de Mil Palmeras ovat molempaat kävelymatkan päässä. Alueella on kalastussatama, joukko merenelävä-ravintoloita rannalla sekä viikkomarkkinat Pilar de la Horadadan kaupungin keskustassa noin 2 kilometrin päässä sisämaahan. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. La Torre de la Horadada on myös lähellä Salinas de San Pedro del Pinatar -luonnonsuojelualuetta, joka sijaitsee heti Murcia-rajan takana.Yhteisten kulujen summa ei ole vielä vahvistettu; kysy asiamieheltä uusimmat tiedot. IBI-veroa ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennuskohteelle. Energiatehokkuusluokka on G. La Torre de la Horadada houkuttelee sekä omistusasuja että sijoittajia, jotka haluavat vuokrata asunnon lomakauden ajaksi, johtuen sen sijainnista Costa Blanca Southissa, ja kokonaisuus sijaitsee aktiivisella matkailuseudulla.Rakennuskokonaisuuden yhteisiin tiloihin kuuluu istutettu puutarha, uima-allas, poreallas, kuntosali ja lasten leikkikenttä, joita kaikki hallinnoidaan asukkaiden yhteisöstä. Kokonaisuuteen kuuluu yhteensä 24 asuntoa, jotka jakautuvat huoneistoihin, parvekkeasuntoihin ja huippukerrosasuntoihin.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala108 m²
Kerros2 / 3
EnergiatodistusG
Viite73811377-07

Varustelu

Yhteisuima-allas
Community gym
Communal jacuzzi
Children's play area
Communal landscaped gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lattialämmitys
Air conditioning pre-installation
Fully furnished
Autotalli
Hissi
Private terrace
Uudisrakennus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€49,439
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,202
Total~€56,241 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,981

Pilar de la Horadada keskim.

~€1,650

Ero

+141%


Tietoa alueesta Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä kiinteistöä?
Uudisrakennuksena Valencian alueella tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä leimavero (AJD) 1,5 %. Siirtovero (ITP) ei sovella. Lisäksi ostajien tulee varata rahaa notaaripalkkioihin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksuihin (tyypillisesti EUR 400–800) sekä lakiasiainpalkkioihin, jotka ovat noin 1 % kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa Espanjassa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä asuntolainoja myös muualla asuville henkilöille, mutta ne vaativat tyypillisesti vakuudeksi 30–40 % kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta tilanteesta riippuen. Asuntolainapalveluja tarjoava asiantuntija, joka tuntee Espanjan markkinat, voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat tämän asunnon arvioidut juoksevat kulut?
Yhteisten kulujen summa ei ole vielä vahvistettu tälle projektille; kysy asiamieheltä uusimmat tiedot. IBI-veroa (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus. Jätteenkuljetusmaksut on myös vahvistettava paikallisen viranomaisen toimesta. Vesi- ja sähköpalvelujen sopimukset järjestetään erikseen omistajan puolesta.
Voinko tutustua tähän kiinteistöön etänä?
Kyllä. Asiamiehellä on mahdollisuus järjestää live-videoetätutustuminen sinulle sopivana ajankohtana, jolloin voit kiertää asuntoa ja yhteisiä tiloja reaaliajassa. Täydellisen 50 valokuvan sarjan ja saatavilla olevat pohjapiirustukset voidaan lähettää pyynnöstä. Paikan päällä tapahtuva tutustuminen on mahdollista sopimuksen mukaan.
Sopiko tämä asunto loma-asunnon vuokraamiseen?
La Torre de la Horadada on aktiivinen matkailukohde Costa Blanca Southissa, jossa on kysyntää lyhytaikaisten vieraiden joukolta keväällä, kesällä ja syksyllä. Rakennuskokonaisuuden yhteiset tilat, sisustettu standardi ja läheisyys rannalle tekevät siitä käytännöllisen loma-asunnoksi. Tarvitset matkailuluvan Valencian alueelta ennen lyhytaikaista vuokrausta. Asiamiehellä on neuvontaa hakemusprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Hanki ensin espanjalainen NIE-numero (verotunnus) Espanjan konsulaatista tai paikallisen gestiorin kautta. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausta vakuudeksi kiinteistön varaamista varten sopimuksien valmistelemisen aikana. Osapuolet allekirjoittavat sitten yksityisen kauppasopimuksen (arras tai compraventa), jolloin maksetaan lisätalletuksena tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Kaupan päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja avaimet luovutetaan. Riippumaton oikeudellinen edustus on erittäin suositeltavaa koko prosessin ajan.

Price

€429,900€3,981/m²

Ref: 73811377-07

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
108 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall