1 / 50

Neubau-Apartement mit 2 Schlafzimmern in El Mojón, Pilar de la Horadada

Centro, Pilar de la Horadada · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer69 m²

Beschreibung

Ein Neubau-Apartment im ersten Stock mit 69 m² in El Mojón, Pilar de la Horadada, mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und privatem Parkplatz. Das Apartment befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Aufzug, mit Doppelverglasung und durchgehender Klimaanlage. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.El Mojón ist der südlichste Küstendistrikt von Pilar de la Horadada und liegt direkt an der Grenze der Costa Blanca zu Murcia. Das Gebiet konzentriert sich auf die Strandpromenade von Playa El Mojón und bietet eine kompakte lokale Infrastruktur, wobei die Küstenstraße N-332 direkten Zugang nach Torre de la Horadada im Norden und zu den Mar-Menor-Resorts im Süden bietet. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten Fahrtzeit entfernt.Die Gemeinschaftskosten für diese Wohnanlage sind derzeit auf Null festgesetzt. Die IBI- und Müllabfuhr-Werte sind für diese Neubauimmobilie noch nicht verfügbar und sollten vor dem Kauf mit dem Makler bestätigt werden. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G. Die Küstenlage von El Mojón und die Nähe zu zwei regionalen Tourismusmärkten machen sie zu einer praktischen Wahl für Käufer, die Einkünfte aus der Kurzzetvermietung anstreben, vorbehaltlich der erforderlichen Touristenlizenz von den Behörden der Autonomen Gemeinschaft Valencia.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche69 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz24936665-02

Ausstattung

Neubau
Gemeinschaftspool
Klimaanlage
Doppelverglasung
Aufzug
Einbauschränke
Private parking
Two bathrooms
First floor

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Pilar de la Horadada · 37.8699, -0.7575


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€36,329
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,822
Total~€41,751 (13.2%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,578

Pilar de la Horadada Durchschn.

~€1,650

Diff.

+177%


Über Centro, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Kaufnebenkosten zusätzlich zum Angebotspreis?
Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia unterliegt dieser Kauf der MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus Grunderwerbsteuer (AJD) in Höhe von 1,4%. Die ITP gilt nicht. Darüber hinaus sollten Sie etwa EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für die Eintragung ins Grundbuch und etwa 1% plus MwSt. für einen Rechtsanwalt einplanen. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die regionalen Voraussetzungen erfüllen – zum Beispiel Alter, Großfamilie oder Behinderung oder Kauf eines Hauptwohnsitzes – daher lohnt sich eine vorherige Prüfung vor der endgültigen Budgetplanung.
Kann ich als ausländischer Käufer eine Hypothek bekommen?
Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Residenten in der Regel ein Beleihungsverhältnis von 60–70% an, was bedeutet, dass Sie eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises benötigen würden. Die aktuellen variablen und festzinsigen Hypothekenzinssätze in Spanien liegen generell zwischen etwa 3,5% und 4,5%, wobei der genaue Satz von Ihrem Kreditgeber, Ihrem Einkommensprofil und der Kreditlaufzeit abhängt. Ihr Rechtsanwalt oder ein unabhängiger Hypothekenmakler können Ihnen beim Vergleich von Produkten helfen, bevor Sie sich festlegen.
Was sind die laufenden Unterhaltskosten?
Die Gemeinschaftskosten für diese Wohnanlage betragen derzeit null. Die jährlichen IBI- (Gemeinde-)Kosten und Müllabfuhr sind für diese Neubauimmobilie noch nicht verfügbar. Der Makler kann diese bestätigen, sobald sie von der lokalen Behörde bewertet worden sind. Planen Sie für Versorgungsleitungen und Einrichtungskosten ein, da das Apartment im Rohbauzustand übergeben wird.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen?
Ja. OceanHome bietet Video-Besichtigungen für Käufer an, die nicht sofort nach El Mojón anreisen können. Ein Mitglied unseres Teams führt Sie live durch das Apartment und die Gemeinschaftsbereiche, oder es kann ein aufgezeichneter Rundgang arrangiert werden. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren, der für Sie passt, egal ob Sie die Immobilie später persönlich besichtigen möchten oder nicht.
Eignet sich diese Immobilie als Kapitalanlage zur Vermietung?
Die Lage von El Mojón an der Costa Blanca, weniger als 35 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt und in der Nähe des Mar Menor, bietet eine angemessene Touristensaison von Frühling bis früher Herbst mit zusätzlicher Nachfrage von Wintergästen. Um eine Kurzzetvermietung anzubieten, müssen Sie das Anwesen bei der Tourismusbehörde der Autonomen Gemeinschaft Valencia registrieren und vor der Anzeige eine Lizenznummer erhalten. Sprechen Sie mit einem lokalen Immobilienverwalter für realistische Auslastungsquoten für dieses Gebiet.
Was sind die wichtigsten Schritte im Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Steuernummer), die Ihr Rechtsanwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Nach Vereinbarung des Kaufs wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (Arras oder Compraventa), bei dem eine weitere Kaution, in der Regel 10% des Kaufpreises, gezahlt wird. Der Abschluss erfolgt vor einem Notar, bei dem der Restbetrag, Steuern und Gebühren beglichen und die Urkunde (Escritura) unterzeichnet werden. Bei einem Neubau hängt die Zeitspanne von der Reservierung bis zum Abschluss vom Bauzustand ab.

Price

€315,900€4,578/m²

Ref: 24936665-02

Schnellanfrage

Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
69 m²
Energieausweis
G
HomeSearchEnquireCall