Nieuwbouw 2-kamerappartement in El Mojón, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers69 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwappartement op de eerste verdieping van 69 m² in El Mojón, Pilar de la Horadada, met 2 slaapkamers en 2 badkamers binnen een wooncomplex met gemeenschappelijk zwembad en eigen parkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een lift, met dubbele beglazing en airconditionering overal. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in beide slaapkamers.El Mojón is het meest zuidelijke kustgebied van Pilar de la Horadada, gelegen direct op de grens tussen Costa Blanca en Murcia. Het gebied concentreert zich rond de strandpromenade bij Playa El Mojón en biedt een compact lokaal voorzieningenaanbod, waarbij de kustweg N-332 gemakkelijke toegang biedt tot Torre de la Horadada in het noorden en de Mar Menor-resorts in het zuiden. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto vandaan.De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en dienen te worden bevestigd met de makelaar voordat de aankoop wordt afgerond. De woning heeft een energierating van G. De kustligging van El Mojón en de nabijheid van twee regionale toerismemarkten maken het een praktische keus voor kopers die korte-termijnhuurinkomsten overwegen, mits u de passende toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciana-regio hebt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 69 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24936665-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Inbouwkasten
Private parking
Two bathrooms
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8699, -0.7575
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,329 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,822 |
| Total | ~€41,751 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,578
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+177%
Over Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gaat dit met zich mee: BTW van 10% van de koopprijs plus stempelrecht van 1,4%. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie bij het Kadaster en ongeveer 1% plus BTW voor juridische bijstand. Gereduceerde tarieven en lokale voordelen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of als u uw primaire woning koopt – dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Nederlandse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value-ratio van 60–70%, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig zou hebben. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Nederland liggen doorgaans tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw kredietverstrekker, inkomstenprofiel en lening termijn. Uw juridisch adviseur of een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan u helpen producten te vergelijken voordat u zich bindt.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten?
De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning; de makelaar kan deze bevestigen zodra deze door de lokale autoriteit zijn vastgesteld. Plan in voor nutsvoorzieningen en eventuele inrichtingskosten, aangezien het appartement wordt geleverd als ruw werk.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videobesichtigingen voor kopers die niet direct naar El Mojón kunnen reizen. Een teamlid zal de woning en gemeenschappelijke ruimten live doornemen, of er kan een opgenomen rondleiding worden georganiseerd. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt, of u later persoonlijk wilt bezoeken of niet.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
De ligging van El Mojón aan de Costa Blanca, op ongeveer 35 minuten rijden van vliegveld Alicante-Elche en dicht bij Mar Menor, geeft het een redelijk toeristisch seizoen dat loopt van het voorjaar tot begin herfst, met ook enige vraag van winterbezoekers. Om op korte termijn te verhuren moet u de woning registreren bij de toerismeautoriteiten van de Valenciana-regio en een vergunning verkrijgen voordat u adverteert. Spreek met een lokale vastgoedmanager voor realistische bezettingscijfers specifiek voor dit gebied.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, wat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het aankoop hebt overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarna het restbedrag, belastingen en vergoedingen worden geregeld en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Voor nieuwbouw hangt de termijn van reservering tot afsluiting af van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 69 m²
- Energiecertificaat
- G
