Nybyggd 2-rums lägenhet i El Mojón, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum69 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen om 69 m² i El Mojón, Pilar de la Horadada, med 2 sovrum och 2 badrum inom ett bostadsområde som inkluderar gemensam pool och privat parkering. Lägenheten ligger på första våningen och betjänas av hiss, med tvåglas fönster och luftkonditionering installerad överallt. Inbyggda garderober finns i båda sovrummen.El Mojón är den sydligaste kustdelen av Pilar de la Horadada, belägen direkt på gränsen mellan Costa Blanca och Murcia. Området centrum ligger vid strandpromenaden vid Playa El Mojón och erbjuder ett kompakt lokalt serviceutbud, där kustvägen N-332 ger enkel tillgång till Torre de la Horadada i norr och Mar Menor-resorten i söder. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Bostadsrättsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten före köp. Fastigheten har energiklassificering G. El Mojóns kustläge och närhet till två regionala turistmarknader gör det till ett praktiskt val för köpare som överväger korttidsuthyrning, förutsatt lämplig turistlicens från Valenciaregionens myndigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 69 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24936665-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Inbyggda garderober
Private parking
Two bathrooms
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8699, -0.7575
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,329 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,822 |
| Total | ~€41,751 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,578
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+177%
Om Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför köpet moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Fastighetsskatt gäller inte. Därutöver räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriet och cirka 1% plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamilje- eller funktionärsstatus, eller att du köper din primära bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare ett lånvärdeförhållande på 60–70%, vilket innebär att du skulle behöva en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Sverige varierar generellt från cirka 3,5% till 4,5%, även om den exakta räntan beror på din långivare, inkomstprofil och lånetid. Din juridiska rådgivare eller en oberoende bolånemäklare kan hjälpa dig jämföra produkter innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna för denna utveckling är för närvarande noll. Årliga IBI-avgifter (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet; agenten kan bekräfta dessa när de bedöms av den lokala myndigheten. Budgetera för el-, vatten- och värmeanslutningsmöjligheter samt eventuella möbleringsomkostnader då lägenheten levereras som skal.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Mojón omedelbar. En medlem av teamet kommer att gå genom lägenheten och gemensamma ytor live, eller en inspelad genomgång kan ordnas. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, oavsett om du planerar att besöka på plats senare eller inte.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
El Mojóns läge på Costa Blanca, inom 35 minuters körväg från Alicante-Elche flygplats och nära Mar Menor, ger den en rimlig turistuthyrningssäsong som sträcker sig från våren till tidig höst, med viss efterfrågan från vintergäster också. För att hyra på korttidistisk grund måste du registrera fastigheten hos Valenciaregionens turismmyndighet och få ett licensnummer innan du annonserar. Tala med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggningssiffror specifika för detta område.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteinstitutionsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om köpet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen genomförs inför notarius, vid vilket tillfälle återstoden, skatter och avgifter regleras och lagfarten (escritura) undertecknas. För nybyggd fastighet beror tidsplanen från reservation till avslutning på byggnadsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 69 m²
- Energicertifikat
- G
