Uusrakennettu 2 makuuhuoneen asunto El Mojónissa, Pilar de la Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet69 m²
Kuvaus
Uusrakennettu asunto ensimmäisessä kerroksessa, 69 m²:n kokoinen, El Mojónissa, Pilar de la Horadada, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kehitysalueella on yhteinen uima-allas ja yksityinen parkkipaikka. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja palvelee hissi. Asunnossa on kaksoislasitus ja ilmastointi koko asunnon alueella. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot.El Mojón on Pilar de la Horadadan eteläisin rannikkoalue, joka sijaitsee suoraan Costa Blancan rajalla Murcian kanssa. Alue keskittyy Playa El Mojónin rannikkokadulle ja tarjoaa kompaktin paikallisen palvelutarjonnan. N-332-rannikkoväylä tarjoaa suorat yhteydet Torre de la Horadaaan pohjoiseen ja Mar Menon kylpyläkeskuksiin etelään. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla tälle kehitysalueelle. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennetulle kiinteistölle, ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Kiinteistön energialuokitus on G. El Mojónin rannikkoasema ja läheisyys kahteen alueelliseen matkailumarkkinaan tekevät siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokrauksen tuloja edellyttäen, että heillä on asianmukainen lupa Valencian yhteisön viranomaisilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 69 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 24936665-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking
Two bathrooms
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8699, -0.7575
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,329 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,822 |
| Total | ~€41,751 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,578
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+177%
Tietoa alueesta Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppahinnan lisäkustannukset?
Koska kyseessä on uusrakennus Valencian yhteisössä, kauppaan liittyy arvonlisävero (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leima 1,4 %. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäksi varaa noin EUR 600–1 200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin ja noin 1 % sekä arvonlisävero oikeudellisille palveluille. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto – joten kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisen ostajan asemassa?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille tyypillisesti 60–70 % laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että tarvitsisit 30–40 % kauppahinnasta käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat yleensä noin 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka tarkka korko riippuu lainanantajastasi, tuloistasi ja lainan kestosta. Lakimiehesi tai itsenäinen asuntolainantaja voi auttaa sinua tuotteiden vertailussa ennen sitoutumista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen osuus tälle kehitysalueelle on tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI (kunnan vero) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennetulle kiinteistölle. Agentin voi vahvistaa nämä, kun paikallisviranomainen on ne arvioineet. Varaa budjetti apulaitteiden kytkennöille ja sisustuskustannuksille, koska asunto toimitetaan runko-kunnossa.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa El Mojóniin välittömästi. Tiimin jäsen käy asunnon ja yhteiset alueet läpi suorana lähettävät tai nauhoitetun kierroksen voi järjestää. Ota meihin yhteyttä ajankohdan sopimiseksi, joka sinulle sopii, riippumatta siitä, aioit vierailla paikan päällä vai et.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
El Mojónin sijainti Costa Blancalla, alle 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentästä ja lähellä Mar Menoa, tarjoaa kohtuullisen matkailusesongin keväästä alkusyksyyn ja jonkin verran kysyntää myös talvivierailijoilta. Lyhytaikaisen matkailuomistuksen perusteella vuokraamiseksi sinun on rekisteröitävä kiinteistö Valencian yhteisön matkailuviranomaisen kanssa ja hankittava lupaNumber ennen mainostamista. Keskustele paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista miehitysluvuista tälle alueelle.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-tunnuksen (verotusnumeron), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun kauppahinta on sovittu, maksataan varaustili kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletuksena tavallisesti 10 % kauppahinnasta. Kauppa päättyy notaarin edessä, jolloin loppusumma, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Uusrakennuksessa aika varauksen tekemisestä kauppaan asti riippuu rakentamisen vaiheesta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Energiatodistus
- G
