Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en El Mojón, Pilar de la Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos69 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción en primera planta de 69 m² en El Mojón, Pilar de la Horadada, con 2 dormitorios y 2 baños dentro de una promoción que incluye piscina comunitaria y aparcamiento privado. El apartamento se sitúa en la primera planta y dispone de ascensor, con doble acristalamiento y aire acondicionado en toda la vivienda. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados.El Mojón es el distrito costero más meridional de Pilar de la Horadada, situado directamente en la frontera de la Costa Blanca con Murcia. La zona se articula alrededor del paseo marítimo de Playa El Mojón y ofrece una base local compacta de servicios, con la carretera N-332 proporcionando acceso directo a Torre de la Horadada al norte y a los complejos turísticos del Mar Menor al sur. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para esta promoción. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y deberán confirmarse con el agente antes del intercambio. La propiedad cuenta con una calificación energética de G. La posición costera de El Mojón y su proximidad a dos mercados turísticos regionales la convierten en una opción práctica para compradores que consideren ingresos por alquiler a corto plazo, sujeto a la licencia turística correspondiente de las autoridades de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 69 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 24936665-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Ascensor
Armarios empotrados
Private parking
Two bathrooms
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8699, -0.7575
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,329 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,822 |
| Total | ~€41,751 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,578
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+177%
Sobre Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Al tratarse de una nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además, presupueste aproximadamente entre EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA por los honorarios del abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), por lo que merece la pena consultarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles ofrecen típicamente a los no residentes un ratio préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que necesitaría una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo exacto depende de su prestamista, perfil de ingresos y plazo del préstamo. Su abogado o un agente hipotecario independiente pueden ayudarle a comparar productos antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los gastos de comunidad para esta promoción son actualmente cero. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción; el agente puede confirmarlas una vez sean evaluadas por la autoridad local. Presupueste para las conexiones de servicios y los gastos de amueblamiento, ya que el apartamento se entrega en estado de obra bruta.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a El Mojón inmediatamente. Un miembro del equipo le mostrará el apartamento y las zonas comunes en directo, o se puede organizar un recorrido grabado. Póngase en contacto con nosotros para acordar una hora que le venga bien, tanto si planea visitarla en persona después como si no.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
La ubicación de El Mojón en la Costa Blanca, a menos de 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche y próxima al Mar Menor, le proporciona una temporada turística de alquiler razonable que se extiende desde la primavera hasta principios de otoño, con cierta demanda también de visitantes invernales. Para alquilar con carácter turístico a corto plazo debe registrar la propiedad ante la autoridad de turismo de la Comunidad Valenciana y obtener un número de licencia antes de anunciarla. Consulte con un gestor inmobiliario local para obtener cifras de ocupación realistas específicas de esta zona.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordada la compra, se paga una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se formaliza un contrato privado de compraventa (arras o contrato de compraventa), momento en el que se paga un depósito adicional (típicamente el 10% del precio de compra). La conclusión se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo, impuestos y gastos, y se firma la escritura de propiedad. Para una nueva construcción, el plazo desde la reserva hasta la conclusión depende de la fase de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 69 m²
- Certificado energético
- G
