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Neubau-Bungalow mit 3 Schlafzimmern in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada

Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer77 m²

Beschreibung

Dieser Erdgeschoss-Bungalow ist Teil eines neuen Wohnkomplexes mit 14 Einheiten in Zona Pueblo und bietet 77m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse und Zugang zu einem Dachsolarium. Die Innenräume sind mit Feinsteinzeugböden, Klimaanlage, elektrischen Rollläden und eingebauten Schränken in allen Zimmern ausgestattet. Weiße Waren sind enthalten, und jede Einheit hat eine private Garage. Die Energieeffizienzklasse ist G.Zona Pueblo ist das zentrale Viertel von Pilar de la Horadada, zu Fuß erreichbar vom wöchentlichen Markt, lokalen Geschäften an der Calle Mayor und einer Vielzahl von Cafés und Restaurants. Der Strand Playa de Mil Palmeras und Torre de la Horadada befinden sich etwa 2km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten Fahrtzeit entfernt, und der Naturpark Salinas de San Pedro liegt etwas weiter südlich an der N-332.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf null festgelegt. Die IBI wurde für diese Neubausiedlung noch nicht bewertet. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft wird beim Kauf IVA in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,5% fällig. Der Komplex verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Gemeinschaftspool und einen Kinderspielplatz, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Die zentrale Lage von Zona Pueblo ermöglicht Eigentümern einen unkomplizierten Zugang zu alltäglichen Einrichtungen ohne Auto.

Objektdetails

ObjekttypBungalow
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche77 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz88378815-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Privater Garten
Terrasse
Solarium
Garage
Klimaanlage
Einbauschränke
Electric shutters
Appliances included
Porcelain stoneware floors
Community gardens
Children's play area

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,489
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,629
Total~€39,718 (13.2%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,895

Pilar de la Horadada Durchschn.

~€1,650

Diff.

+136%


Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Immobilie an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft werden beim Kauf IVA in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,5% fällig. ITP entfällt. Zusätzliche Kosten sind Notargebühren von etwa EUR 600–1.200, Grundbucheintragungen von EUR 400–800 und Anwaltsgebühren, typischerweise etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt.
Können Nicht-Resident*innen eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Nicht-ansässige Käufer können typischerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises finanzieren, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen in Spanien liegen generell zwischen 3,5% und 4,5%, wobei die Konditionen je nach Kreditgeber und persönlichen Umständen variieren.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit null für diese Siedlung. Die IBI (jährliche Grundsteuer) wurde noch nicht bewertet, da der Komplex ein Neubau ist; die lokale Behörde wird einen Betrag ausstellen, sobald die Immobilie registriert ist. Die Müllabfuhrgebühren wurden noch nicht bestätigt.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Besichtigungen können vor Ort durch direkte Kontaktaufnahme mit OceanHome vereinbart werden. Wenn Sie nicht nach Pilar de la Horadada reisen können, organisieren wir eine Live-Videobesichtigung, damit Sie die Immobilie und die Gemeinschaftsbereiche in Echtzeit sehen können, bevor Sie sich auf einen Besuch festlegen.
Eignet sich diese Immobilie als Ferienmiete?
Pilar de la Horadada zieht Sommerbesucher an, die sich für Playa de Mil Palmeras und die umliegende Küste interessieren, was die Nachfrage nach Ferienunterkünften unterstützt. Eine Touristenlizenz der Behörden der Valencianischen Gemeinschaft ist vor der Vermietung erforderlich. Wir empfehlen, mit einem lokalen Immobilienverwalter über realistische Auslastungsquoten für diese Gegend zu sprechen.
Wie läuft der Kaufprozess für Käufer in Spanien ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die über ein spanisches Konsulat oder lokal mit Hilfe eines Anwalts erhältlich ist. Nach Identifizierung der Immobilie wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um sie aus dem Angebot zu nehmen. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Die notarielle Beurkundung findet vor einem Notar statt, bei der die Restsumme gezahlt und die Schlüssel übergeben werden. Die Beauftragung eines unabhängigen Anwalts während des gesamten Prozesses wird dringend empfohlen.

Price

€299,900€3,895/m²

Ref: 88378815-01

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Objektdetails

Objekttyp
bungalow
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
77 m²
Energieausweis
G
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