Bungalow Plain Pied avec Jardin à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain77 m²
Description
Un bungalow neuf plain pied à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, cette propriété fait partie d'un complexe résidentiel de 14 unités et offre 77m2 d'espace de vie intérieur. Le logement dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec des sols en grès cérame, volets électriques, climatisation et placards intégrés dans les chambres. Tous les appareils électroménagers sont inclus, et un garage privé est attribué à la propriété.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, à proximité immédiate du marché hebdomadaire de la ville sur l'Avenida de la Libertad, des supermarchés locaux et restaurants le long de la Calle Teodoro Martínez, et de la Playa de Mil Palmeras à environ 2km du complexe. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, rendant la zone accessible pour ceux voyageant du Royaume-Uni ou du nord de l'Europe.Les frais de copropriété ne sont pas encore fixés pour ce programme. L'IBI n'a pas encore été évalué, car le complexe est en construction neuve. La note énergétique est G, ce qui est standard pour les propriétés nouvellement construites en attente de leur certificat final. Le complexe comprend des jardins communs, une piscine commune et une aire de jeux pour enfants, offrant aux résidents des équipements partagés sur place à Zona Pueblo.Chaque bungalow dispose d'un jardin privé et d'une terrasse, avec accès à un solarium privé. Les espaces extérieurs sont conçus pour une utilisation toute l'année et sont inclus en standard dans chaque unité de ce programme de 14 propriétés.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 77 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 88378815-01 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Terrasse
Solarium
Garage
Climatisation
Placards intégrés
Electric shutters
Appliances included
Porcelain stoneware floors
Community gardens
Children's play area
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,895
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+136%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que construction neuve en Communauté de Valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% sur le prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Ajoutez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire sur cette propriété en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les acheteurs étrangers. Les taux hypothécaires fixes et variables actuels en Espagne varient d'environ 3,5% à 4,5%, bien que le taux qui vous sera proposé dépendra de votre prêteur, de votre profil financier et de la durée du prêt. Un courtier hypothécaire espagnol peut vous aider à comparer les options avant de vous engager.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour ce bungalow ?
Les frais de copropriété n'ont pas encore été fixés pour ce programme et seront confirmés par le promoteur avant l'achèvement. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas été évalué car le complexe est neuf ; une fois que la propriété sera enregistrée auprès de l'autorité locale, un taux annuel s'appliquera. Les frais de collecte des ordures ménagères n'ont pas non plus été confirmés à ce stade. Nous vous recommandons de demander à votre avocat de solliciter des estimations auprès du promoteur dans le cadre de votre diligence raisonnable.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour ce bungalow neuf à Zona Pueblo, qui peuvent être organisées à l'heure qui vous convient. Pour les programmes de construction neuve, nous pouvons également partager numériquement les rendus du promoteur, les plans d'étage et les cartes du site. Les visites en personne à Pilar de la Horadada peuvent être organisées pour ceux qui souhaitent visiter le terrain ou la maison témoin.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Pilar de la Horadada attire des visiteurs d'été attirés par des plages comme Playa de Mil Palmeras, et la ville connaît une demande constante de location à court terme pendant la haute saison de juin à septembre. Les équipements communs du complexe et sa proximité avec la côte la rendent appropriée pour la location touristique, sous réserve d'obtenir une licence touristique de la Communauté de Valencienne. Les exigences en matière de licence et les attentes d'occupation sont mieux confirmées auprès d'un agent local de location avant l'achat.
Quel est le processus d'achat pour une propriété neuve en Espagne ?
Vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale) avant d'effectuer tout achat. Le processus commence généralement par un accord de réservation et un petit dépôt pour sécuriser l'unité, suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras ou similaire) avec des paiements échelonnés pendant la construction. Le solde final est versé chez le notaire le jour de l'achèvement, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et que la propriété est formellement transférée à votre nom. Il est fortement recommandé de nommer un avocat espagnol indépendant avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 77 m²
- Certificat énergétique
- G
