Bungaló de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos77 m²
Descripción
Parte de un complejo de nueva construcción con 14 unidades en Zona Pueblo, este bungaló en planta baja ofrece 77m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye jardín privado, terraza y acceso a solárium en azotea. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, aire acondicionado, persianas eléctricas y armarios empotrados en todas las habitaciones. Se incluyen electrodomésticos de línea blanca, y cada unidad dispone de garaje privado. La calificación energética es G.Zona Pueblo es el distrito central de Pilar de la Horadada, a poca distancia a pie del mercado semanal, tiendas locales en Calle Mayor y una variedad de cafeterías y restaurantes. Playa de Mil Palmeras y la playa Torre de la Horadada se encuentran a aproximadamente 2km de distancia. El aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, y el Parque Natural Salinas de San Pedro se sitúa a corta distancia al sur por la N-332.Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero. El IBI aún no ha sido tasado para esta promoción de nueva construcción. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El complejo incluye jardines comunitarios, piscina comunitaria y zona infantil compartida entre los residentes. La posición central de Zona Pueblo proporciona a los propietarios acceso directo a servicios cotidianos sin necesidad de vehículo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 77 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88378815-01 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Terraza
Solárium
Garaje
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Appliances included
Porcelain stoneware floors
Community gardens
Children's play area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,895
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+136%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800 y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan generalmente entre 3,5% y 4,5%, aunque los términos varían según la entidad y las circunstancias individuales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad son actualmente cero para esta promoción. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado ya que el complejo es de nueva construcción; las autoridades locales emitirán una cifra una vez que la propiedad esté registrada. Los cargos de basura aún no han sido confirmados.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona contactando directamente con OceanHome. Si no puede desplazarse a Pilar de la Horadada, podemos organizar una visita por vídeo en directo para que pueda ver la propiedad y las áreas comunitarias en tiempo real antes de comprometerse a una visita.
¿Es esta propiedad adecuada como alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada atrae a visitantes de verano interesados en Playa de Mil Palmeras y la costa circundante, lo que respalda la demanda de alquileres vacacionales de corta duración. Se requiere licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar. Recomendamos hablar con un gestor de propiedades local sobre tasas realistas de ocupación para esta zona.
¿Cuál es el proceso de compra para compradores en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), obtenible a través de un consulado español o localmente con la ayuda de un abogado. Una vez identificada la propiedad, se abona un depósito de reserva para sacarla del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante notario, momento en el que se abona el saldo y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 77 m²
- Certificado energético
- G
