Nieuwbouw 3-slaapkamer bungalow in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers77 m²
Beschrijving
Deze begane grondse bungalow maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex met 14 units in Zona Pueblo en biedt 77m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand omvat een privéuin, terras en toegang tot een dakterras met solarium. Het interieur beschikt over porseleinsteenachtige vloeren, airconditioning, elektrische rolluiken en inbouwkasten. Witgoedapparatuur is inbegrepen en elke unit heeft een private garage. De energieklasse is G.Zona Pueblo is het centrale district van Pilar de la Horadada, op loopafstand van de weekmarkt van de stad, winkels op Calle Mayor en een verscheidenheid aan cafés en restaurants. Playa de Mil Palmeras en Torre de la Horadada strand liggen op ongeveer 2km afstand. Luchthaven Alicante-Elche is 35 minuten rijden verwijderd en het natuurpark Salinas de San Pedro ligt op korte afstand zuidwaarts langs de N-332.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwontwikkeling. Als nieuwbouw in de Valencia-gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,5%. Het complex omvat gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een speelplaats voor kinderen die door bewoners worden gedeeld. De centrale ligging van Zona Pueblo geeft eigenaren eenvoudige toegang tot dagelijkse voorzieningen zonder auto.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 77 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88378815-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Terras
Solarium
Garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Appliances included
Porcelain stoneware floors
Community gardens
Children's play area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,895
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+136%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en kostentarieven gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in de Valencia-gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en individuele omstandigheden verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat het complex nieuwbouw is; een bedrag wordt door de lokale autoriteit vastgesteld zodra de woning is geregistreerd. Afvalophaalkosten zijn nog niet bevestigd.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk worden ingepland door rechtstreeks contact op te nemen met OceanHome. Als u niet naar Pilar de la Horadada kunt reizen, kunnen we een live videobezichtiging organiseren zodat u de woning en de gemeenschappelijke ruimten in real-time kunt bekijken voordat u zich aan een bezoek verbindt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada trekt zomerbezoekers aan door Playa de Mil Palmeras en de omliggende kustlijn, wat vraag naar kortetermijnverhuren ondersteunt. Een toeristenvergunning van de Valencia-autoriteiten is vereist voordat u huurt. Wij raden u aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken over realistische bezettingspercentages voor dit gebied.
Wat is het aankoopproces voor kopers in Spanje?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, dat beschikbaar is via een Spaans consulaat of lokaal met hulp van een juridisch adviseur. Nadat u het pand hebt geïdentificeerd, wordt een reserveringsstorting betaald om het van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, op welk moment het saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Het gebruik van een onafhankelijk juridisch adviseur gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 77 m²
- Energiecertificaat
- G
