Новостройка бунгало с 3 спальнями в Zona Pueblo, Пилар де ла Орадада
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные77 m²
Описание
Это бунгало на первом этаже является частью комплекса новостроек, состоящего из 14 единиц в районе Zona Pueblo, и предлагает 77m² жилой площади, разделенной на 3 спальни и 2 ванные комнаты. Недвижимость включает приватный сад, террасу и доступ на крышное солярий. Интерьеры оформлены керамогранитными полами, кондиционированием воздуха, электрическими жалюзи и встроенными шкафами. Белая техника включена, и каждый объект имеет приватный гараж. Энергетический класс: G.Zona Pueblo является центральным районом Пилара де ла Орадады, находится в пешей доступности от еженедельного рынка города, магазинов на Calle Mayor и множества кафе и ресторанов. Пляж Playa de Mil Palmeras и пляж Torre de la Horadada находятся на расстоянии примерно 2км. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 минутах езды, а природный парк Salinas de San Pedro расположен на небольшом расстоянии к югу вдоль трассы N-332.Коммунальные платежи в настоящее время равны нулю. Налог на имущество еще не установлен для этого комплекса новостроек. Как новостройка в сообществе Валенсии, данная покупка предусматривает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог на передачу имущества в размере 1,5%. Комплекс включает общие сады, общий бассейн и детскую площадку, используемые резидентами. Центральное расположение Zona Pueblo обеспечивает владельцам удобный доступ к повседневным услугам без необходимости в автомобиле.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 77 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 88378815-01 |
Удобства
Общий бассейн
Частный сад
Терраса
Солярий
Гараж
Кондиционер
Встроенные шкафы
Electric shutters
Appliances included
Porcelain stoneware floors
Community gardens
Children's play area
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,895
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+136%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы при покупке применяются к этой недвижимости?
Как новостройка в сообществе Валенсии, данная покупка предусматривает НДС (налог на добавленную стоимость) в размере 10% от цены покупки плюс налог на передачу имущества в размере 1,5%. Налог ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы земельного реестра EUR 400–800 и юридические сборы обычно около 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на эту недвижимость?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании обычно находятся в диапазоне от 3,5% до 4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и индивидуальных обстоятельств.
Каковы текущие расходы на содержание?
Коммунальные платежи в настоящее время равны нулю для этого комплекса. Налог на имущество (ежегодный муниципальный налог) еще не установлен, поскольку комплекс является новостройкой; размер будет определен местными органами власти после регистрации недвижимости. Сборы за вывоз мусора еще не подтверждены.
Как мне организовать осмотр недвижимости?
Осмотры можно организовать лично, связавшись непосредственно с OceanHome. Если Вы не можете приехать в Пилар де ла Орададу, мы можем организовать видеосеанс в прямом эфире, чтобы Вы могли увидеть недвижимость и общие зоны в реальном времени перед тем, как планировать визит.
Подходит ли эта недвижимость для краткосрочной аренды?
Пилар де ла Орадада привлекает летних туристов, интересующихся пляжем Playa de Mil Palmeras и близлежащей береговой линией, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду. Туристическая лицензия от органов власти сообщества Валенсии требуется перед тем, как сдавать недвижимость в аренду. Мы рекомендуем проконсультироваться с местным управляющим недвижимостью о реалистичных показателях заполняемости для этого района.
Каков процесс покупки недвижимости для покупателей в Испании?
Сначала Вам необходимо получить испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который можно получить через испанское консульство или локально с помощью юриста. После определения выбранной недвижимости вносится депозит на резервирование, чтобы вывести объект с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras), при котором обычно вносится 10% от цены покупки. Завершение осуществляется перед нотариусом, в этот момент вносится остаток и передаются ключи. Использование независимого юриста на протяжении всего процесса настоятельно рекомендуется.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 77 m²
- Энергосертификат
- G
