Uuden rakennuksen 3-makuukamainen bungalovi Zona Pueblo:ssa, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet77 m²
Kuvaus
Tämä alakerrassa sijaitseva bungalovi on osa 14 asunnon uuden rakennuksen kompleksia Zona Pueblo:ssa ja tarjoaa 77m² asumispinta-alaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistöön kuuluvat yksityinen puutarha, terassi ja pääsy kattoterassille. Sisätiloissa on posliininiaineista graniittia, ilmastointi, sähköiset verhot ja sisäänrakennetut kaapelit kaikissa huoneissa. Kotikoneet sisältyvät hintaan, ja jokaisella yksiköllä on oma autotalli. Energiatehokkuusluokitus on G.Zona Pueblo on Pilar de la Horadada:n keskusalue, kävelymatkan päässä kaupungin viikoittaisesta markkinasta, paikallisista kaupoista Calle Mayoilla ja monista kahviloista ja ravintoloista. Playa de Mil Palmeras ja Torre de la Horadada -ranta sijaitsevat noin 2km päässä. Alicante-Elche lentokenttä on 35 minuutin ajomatkan päässä, ja Salinas de San Pedro -luonnonsuojelualue sijaitsee lyhyen matkan päässä etelään N-332 tietä pitkin.Yhteisten alueiden maksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI:tä ei ole vielä määritetty tälle uuden rakennuksen kehitykselle. Uuden rakennuksen omakotitalona Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon liittyy 10% IVA ostohinnasta sekä 1,5% AJD-leima. Kompleksissa on yhteisiä puutarhoja, yhteinen uima-allas ja leikkikenttä, jotka jaetaan asukkaiden kesken. Zona Pueblo:n keskeinen sijainti antaa omistajille suoran pääsyn jokapäiväisiin palveluihin ilman autoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 77 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88378815-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Aurinkoterassi
Autotalli
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Appliances included
Porcelain stoneware floors
Community gardens
Children's play area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,895
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+136%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut ja verot koskevat tätä kiinteistöä?
Uuden rakennuksen omakotitalona Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon liittyy 10% IVA ostohinnasta sekä 1,5% AJD-leima. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden maksut, tyypillisesti noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten alueiden maksut ovat tällä hetkellä nolla tälle kehitykselle. IBI:tä (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, koska kompleksi on uutta rakentamista; paikallinen viranomainen määrää summan, kun kiinteistö on rekisteröity. Roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja.
Kuinka voin järjestää katselun?
Katselut voidaan järjestää paikan päällä ottamalla suoraan yhteyttä OceanHome:en. Jos et voi matkustaa Pilar de la Horadada:een, voimme järjestää suoran videokatselun, jotta voit nähdä kiinteistön ja yhteiset alueet reaaliajassa ennen kuin sitoudut käyntiin.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomarakennukseksi?
Pilar de la Horadada:a houkuttelee kesäkävijöitä, joita kiinnostaa Playa de Mil Palmeras ja sen ympäröivä rannikko, mikä tukee lyhytaikaisen lomakirjaston kysyntää. Vuokraamisen ennen vaaditaan turismin lupa Valencian autonomisen yhteisön viranomaisilta. Suosittelemme puhumista paikallisen kiinteistöjen hallintayrityksen kanssa realistisista käyttöasteista tällä alueella.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa asuvalle ostajalle?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotusnumero (NIE), joka on saatavissa espanjalaisen konsulaatin kautta tai paikallisesti asianajajan avulla. Kun olet tunnistanut kiinteistön, varataan varaus poistaa se markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostosopimu (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% ostohinnasta. Päätöstilaisuus pidetään notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja avaimet luovutetaan. Riippumattoman asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Energiatodistus
- G
