Nybyggd 3-rums bungalow i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum77 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningsbungalow är en del av ett nybyggt komplex med 14 enheter i Zona Pueblo och erbjuder 77m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar en privat trädgård, terrass och tillgång till ett taksolarium. Interiören har porslinskeramiska golv, luftkonditionering, elektriska persienner och inbyggda garderober. Vitvaror är inkluderade och varje enhet har en privat garage. Energiklassen är G.Zona Pueblo är centralområdet i Pilar de la Horadada, inom gångavstånd från stadens veckomarknad, butiker på Calle Mayor och ett urval av kaféer och restauranger. Playa de Mil Palmeras och Torre de la Horadada strand ligger cirka 2km bort. Alicante-Elche flygplats är en 35 minuters körning bort, och Salinas de San Pedro naturreservat ligger en kort bit söderut längs N-332.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggd utveckling. Som nybyggd i Valencia-regionen medför köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. Komplexet inkluderar gemensamma trädgårdar, en gemensam pool och en lekplats för barn som delas av boende. Zona Pueblos centrala läge ger ägare enkel tillgång till dagliga tjänster utan behov av bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 77 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88378815-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Terrass
Solarium
Garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Appliances included
Porcelain stoneware floors
Community gardens
Children's play area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,895
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+136%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd i Valencia-regionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteri avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter normalt cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast räntesats på bolån i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuella omständigheter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte taxerats då komplexet är nybyggt; en siffra kommer att utfärdas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Avgifter för sophämtning har ännu inte bekräftats.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen genom att kontakta OceanHome direkt. Om du inte kan resa till Pilar de la Horadada kan vi organisera en direktsänd videovisning så att du kan se fastigheten och de gemensamma områdena i realtid innan du förbinder dig till ett besök.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada attraherar sommarbesökare dragna till Playa de Mil Palmeras och omgivande kustlinje, vilket stöder efterfrågan på korttidsuthyrningar. En turistlicens från Valencia-myndigheterna krävs innan uthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska uthyrningsgrader för detta område.
Vad är köpprocessen för köpare i Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller lokalt med hjälp av en advokat. När du har identifierat fastigheten betalas en reservationsinsats för att ta den från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför notarie, då återstoden betalas och nycklarna överlämnas. Att använda en oberoende advokat under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 77 m²
- Energicertifikat
- G
