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3-Zimmer-Bungalow mit Pool, Zona Pueblo, Pilar de la Horadada

Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer101 m²

Beschreibung

Einer von sechs Neubau-Bungalows im Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage in Zona Pueblo bietet diese Immobilie 103 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jede Einheit verfügt über einen privaten Pool, einen privaten Garten und ein Solarium sowie zwei dedizierte Parkplätze. Feinsteinzeug-Bodenfliesen durchziehen die gesamte Immobilie, alle Öffnungen haben elektrische Rollläden, und Geräte sind serienmäßig enthalten. Eine Klimaanlage-Vorinstallation ist in allen Räumen vorhanden.Zona Pueblo ist der zentrale Stadtteil von Pilar de la Horadada mit alltäglichen Annehmlichkeiten, lokalen Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Der Playa de Mil Palmeras und der Playa de Torre de la Horadada befinden sich beide in etwa 2 km Entfernung von der Anlage. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was dies zu einer praktischen Basis für Dauerresidenten und Regelmäßigbesucher macht.Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Anlage derzeit null. IBI- und Müllgebührenfiguren sind für diesen Neubau noch nicht bestätigt und sollten vor Vertragsabschluss beim Agent erfragt werden. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G. Zona Pueblo liegt in der Gemeinde Pilar de la Horadada, die durchgehend Nachfrage nach kurzfristigem Mietauftritt von Sommerbesuchern der Costa Blanca-Küste erzeugt.Der private Garten umgibt die Erdgeschossterrasse und verbindet sich direkt mit dem privaten Pool. Das obere Solarium bietet eine zusätzliche Außenebene zur Nutzung während des Tages. Jedes der sechs Grundstücke ist unabhängig angeordnet, ohne gemeinsame Pool- oder Gartenverpflichtungen zwischen den Einheiten.

Objektdetails

ObjekttypBungalow
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche101 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz90906545-01

Ausstattung

Privater Pool
Privater Garten
Solarium
Two parking spaces
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Einbauschränke
Porcelain tile flooring
Appliances included
Ground-floor position
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€42,539
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,476
Total~€48,615 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,662

Pilar de la Horadada Durchschn.

~€1,650

Diff.

+122%


Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten sollte ich über den Angebotspreis hinaus einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft trägt dieser Kauf IVA (MwSt.) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4%. ITP fällt nicht an. Zusätzlich zu Steuern sollten Sie etwa EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für Grundbuchgebühren und etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. für die Rechtsvertretung einplanen. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – zum Beispiel Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz – und es lohnt sich, diese vorher zu überprüfen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Nicht-Residenten können in der Regel Zugang zu spanischen Hypotheken erhalten, aber Kreditgeber verlangen in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises. Die Zinssätze für Nicht-Resident-Hypotheken liegen derzeit im Bereich von 3,5–4,5%, je nach Kreditgeber, Laufzeit und ob Sie ein Fest- oder Variablezinsprodukt wählen. Wir können Sie an einen spezialisierten Hypothekenmakler mit Erfahrung in diesem Markt verweisen.
Welche laufenden Kosten entstehen für diese Immobilie?
Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit null. IBI (jährliche Gemeindesteuer) und basura (Müllabfuhrgebühr) Zahlen sind für diesen Neubau noch nicht bestätigt; bitte fragen Sie den Agent vor Vertragsabschluss nach den aktuellen Informationen. Sie sollten auch Kosten für Versorgungsanschlüsse und Inhalts- oder Hausratversicherung einplanen.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen für Käufer an, die nicht sofort vor Ort kommen können. Diese werden live per Videoanruf durchgeführt, sodass Sie Fragen stellen und in Echtzeit spezifische Perspektiven anfordern können. Eine persönliche Besichtigung kann vereinbart werden, sobald Sie bereit sind, Zona Pueblo und die Gegend von Pilar de la Horadada zu besuchen.
Hat diese Immobilie Vermietungspotenzial?
Pilar de la Horadada ist ein etabliertes Küstenerholungsort an der südlichen Costa Blanca, und Zona Pueblo-Immobilien ziehen kurzfristige Ferienmietnachfrage an, besonders zwischen Juni und September. Erdgeschoss-Bungalows mit privaten Pools gehören zu den belieteren Mietkonfigurationen in diesem Markt. Sie benötigen eine Touristenmietlizenz von den Behörden der Valencianischen Gemeinschaft, bevor Sie die Immobilie vermieten; der Agent kann Ihnen Anleitung zum Antragsprozess geben.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die über ein spanisches Konsulat oder einen lokalen Gestor erhalten werden kann. Nachdem Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie aus dem Markt zu sichern, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), bei dem normalerweise 10% des Kaufpreises hinterlegt werden. Der Restbetrag wird am Tag der Fertigstellung beim Notar bezahlt, wenn das Eigentum formal übergeht. Die Verwendung eines unabhängigen spanischen Anwalts während des gesamten Prozesses wird dringend empfohlen.

Price

€369,900€3,662/m²

Ref: 90906545-01

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Objektdetails

Objekttyp
bungalow
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
101 m²
Energieausweis
G
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