3-kamer bungalow met zwembad, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Een van zes nieuwbouwbungalows op de begane grond in een kleine woonwijk in Zona Pueblo biedt deze woning 103 m² interne woonruimte verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. Elke eenheid beschikt over een privé zwembad, privé tuin en solarium, plus twee toegewezen parkeerplaatsen per woning. Porseleintegelwerk loopt door de gehele woning, elektrische rolluiken zijn op alle openingen geïnstalleerd, en apparatuur is standaard inbegrepen. Voorinstallatie voor airconditioning is aanwezig in alle kamers.Zona Pueblo is het centrale district van Pilar de la Horadada, met dagelijkse boodschappen, lokale winkels en restaurants op loopafstand. Playa de Mil Palmeras en Playa de Torre de la Horadada liggen beide op ongeveer 2 km van de woonwijk. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat dit een praktische basis maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten voor ondertekening bij de makelaar worden aangevraagd. De woning heeft een energieklasse G. Zona Pueblo ligt binnen de gemeente Pilar de la Horadada, die consequent vraag naar kortetermijnverhuur aantrekt van zomergasten naar de Costa Blanca-kust.De privé tuin loopt rond het terras op de begane grond en sluit rechtstreeks aan op het privé zwembad. Het solarium erboven biedt een extra buitenniveau voor gebruik gedurende de dag. Elk van de zes percelen is onafhankelijk ingedeeld, zonder gedeelde zwembad- of tuinverplichtingen tussen units.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90906545-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Solarium
Two parking spaces
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Appliances included
Ground-floor position
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,539 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,476 |
| Total | ~€48,615 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,662
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische ondersteuning. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel geldverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetariefen voor niet-ingezetene hypotheken liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker, looptijd en of u voor een vast of variabel product kiest. Wij kunnen u doorverwijzen naar een gespecialiseerde hypotheekmakelaar met ervaring op deze markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; vraag de makelaar voor de meest recente informatie voordat u het contract ondertekent. U dient ook rekening te houden met aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en inboedel- of huisverzekering.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet meteen persoonlijk kunnen komen. Deze worden live via videogesprek uitgevoerd, zodat u vragen kunt stellen en in real-time specifieke hoeken kunt aanvragen. Een persoonlijke bezichtiging kan worden geregeld zodra u klaar bent om Zona Pueblo en het gebied Pilar de la Horadada te bezoeken.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Pilar de la Horadada is een gevestigd badplaats aan de zuidelijke Costa Blanca, en Zona Pueblo-panden trekken vraag naar korte termijnvakantieverhuur aan, vooral tussen juni en september. Begane grond bungalows met privé zwembaden behoren tot de populairdere verhuurconfiguraties op deze markt. U hebt een toeristenverhuumlicense van de autoriteiten van de Valenciana Gemeenschap nodig voordat u het pand verhuurt; de makelaar kan aanwijzingen geven voor het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, wat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of via een lokale gestor. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt gestort. Het resterende bedrag wordt op sluitingsdatum bij de notaris betaald, wanneer de titel formeel overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijk Spaans advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
