Bungalow 3 Chambres avec Piscine, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain101 m²
Description
L'un des six bungalows neufs de plain-pied dans un petit complexe résidentiel à Zona Pueblo, cette propriété offre 103 m² d'espace de vie intérieur répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Chaque unité comprend une piscine privée, un jardin privé et un solarium, avec deux places de parking dédiées par propriété. Le carrelage en porcelaine recouvre tous les sols, des volets électriques équipent toutes les ouvertures, et les appareils électroménagers sont inclus en standard. Une pré-installation de la climatisation est en place dans toutes les pièces.Zona Pueblo est le quartier central de Pilar de la Horadada, avec des commerces quotidiens, des boutiques locales et des restaurants à distance de marche. Playa de Mil Palmeras et Playa de Torre de la Horadada se situent toutes deux à environ 2 km du complexe. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui en fait une base pratique pour les résidents permanents comme pour ceux qui visitent régulièrement.Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce programme. Les chiffres de l'IBI et de la basura ne sont pas encore confirmés pour cette construction neuve et doivent être demandés à l'agent avant l'échange. La propriété bénéficie d'une classification énergétique G. Zona Pueblo se situe dans la municipalité de Pilar de la Horadada, qui bénéficie d'une demande constante de location à court terme de la part des visiteurs d'été de la côte de la Costa Blanca.Le jardin privé entoure la terrasse de plain-pied et se connecte directement à la piscine privée. Le solarium au-dessus offre un niveau extérieur supplémentaire à utiliser tout au long de la journée. Chacune des six parcelles est aménagée indépendamment, sans obligations de piscine ou de jardin partagés entre les unités.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 90906545-01 |
Équipements
Piscine privée
Jardin privé
Solarium
Two parking spaces
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Appliances included
Ground-floor position
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,539 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,476 |
| Total | ~€48,615 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,662
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+122%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est assujetti à la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat plus le droit d'acte (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Au-delà des taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 en frais de notaire, EUR 400–800 en frais de registre foncier, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (par exemple, âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale) et il est judicieux de vérifier avant de budgéter.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux prêts hypothécaires espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un dépôt de 30–40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires aux non-résidents se situent actuellement dans la fourchette de 3,5–4,5 %, selon le prêteur, la durée, et si vous choisissez un produit à taux fixe ou variable. Nous pouvons vous recommander un courtier hypothécaire spécialisé ayant une expérience de ce marché.
Quels sont les frais d'exploitation continus pour cette propriété ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI (taxe locale annuelle) et de la basura (charge de collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés pour cette construction neuve ; veuillez demander les informations les plus récentes à l'agent avant l'échange de contrats. Vous devez également prévoir les frais de raccordement aux services et l'assurance habitation.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se présenter en personne immédiatement. Celles-ci sont menées en direct par vidéoconférence afin que vous puissiez poser des questions et demander des angles spécifiques en temps réel. Une visite sur place peut être organisée dès que vous êtes prêt à visiter Zona Pueblo et la région de Pilar de la Horadada.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Pilar de la Horadada est une station balnéaire côtière établie du sud de la Costa Blanca, et les propriétés de Zona Pueblo attirent une demande de location saisonnière, particulièrement entre juin et septembre. Les bungalows de plain-pied avec piscines privées font partie des configurations locatives les plus populaires sur ce marché. Vous aurez besoin d'une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de louer la propriété ; l'agent peut vous orienter sur le processus de demande.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou via un gestor local. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel un dépôt de 10 % du prix d'achat est généralement déposé. Le solde est versé chez le notaire le jour de la signature, lorsque le titre est transféré formellement. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Certificat énergétique
- G
