3-huoneen huvila uima-altaalla, Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Kuvaus
Yksi kuudesta uudesta maantasoisesta huvilasta pienessä asuinrakennuksessa Zona Pueblossa. Kiinteistössä on 103 m² asuintilaa, joka jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Jokaiseen yksikköön kuuluvat yksityinen uima-allas, yksityinen puutarha ja aurinkoterassi sekä kaksi omaa pysäköintipaikkaa. Posliinin laatta peittää koko asunnon, kaikissa ikkunoissa on sähköiset sälekaihtimet ja laitteet kuuluvat vakiovarusteluun. Ilmasointiasennusten valmistelevat työt on tehty kaikkiin huoneisiin.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan keskusta-alue, jossa jokapäiväiset palvelut, paikalliset kaupat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Playa de Mil Palmeras ja Playa de Torre de la Horadada sijaitsevat noin 2 km:n päässä kompleksista. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuuttia autolla, mikä tekee alueesta käytännöllisen perustan sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille.Yhteisvastuukulut ovat tällä hetkellä nolla tälle rakennukselle. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee pyytää agentilta ennen sopimuksen solmimista. Kiinteistön energiatodistus on G-luokan. Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan kunnassa, joka houkuttelee johdonmukaisesti lyhytaikaisia vuokraajia Costa Blancan ranta-alueelle saapuvilta kesävierailijoilta.Yksityinen puutarha ympäröi maantason terassia ja yhdistyy suoraan yksityiseen uima-altaaseen. Yläpuolinen aurinkoterassi tarjoaa lisätilaa ulkona oleskeluun päivän aikana. Kukin kuudesta tonteista on järjestetty itsenäisesti ilman jaettuja uima-allas- tai puutarhauima-allas-velvollisuuksia yksiköiden välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90906545-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Two parking spaces
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Appliances included
Ground-floor position
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,539 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,476 |
| Total | ~€48,615 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,662
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+122%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämän ostoon sisältyy 10 % ALV ostohinnasta plus 1,4 % AJD-leima-arvo. ITP ei koske. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1 200 notaarin palkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteri-palkkioihin ja noin 1 % ostohinnan plus ALV:n juridiseen edustukseen. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto – ja kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetoimista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada espanjalaisia asuntolainoja, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnan. Ei-asukkaiden asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % välillä lainanantajasta, laina-ajasta ja siitä riippuen, valitsetko kiinteä- vai vaihtuvakorkoisen tuotteen. Voimme ohjata sinut asiantuntevaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta tästä markkinasta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisvastuukulut tälle rakennukselle ovat tällä hetkellä nolla. IBI (vuotuinen kunnallisverolla) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle; kysy agentilta viimeisin tieto ennen sopimuksen allekirjoittamista. Sinun pitäisi myös budjetoida apulaitteiden liitäntäkulut ja koti- tai sisällön vakuutus.
Voinko nähdä kiinteistöä etänä ennen Espanjaan matkaamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Ne suoritetaan live videoneuvottelun kautta, jotta voit esittää kysymyksiä ja pyytää tiettyjä kulmia reaaliajassa. Henkilökohtainen katselmus voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan Zona Pueblossa ja Pilar de la Horadadan alueella.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Pilar de la Horadada on perustettu ranta-asutus eteläisellä Costa Blancalla, ja Zona Pueblo -kiinteistöt houkuttelevat lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntää erityisesti kesä-syyskuussa. Maantasoiset huvilat yksityisillä uima-altailla ovat suosituimpia vuokrauskonfiguraatioita tällä markkinalla. Tarvitset Valencian yhteisön viranomaisten matkailuvuokran lisenssin ennen kuin vuokraat kiinteistöä; agentti voi antaa ohjeita hakuprosessissa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai paikallisen gestorín kautta. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaussumman kiinteistön turvaamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras), johon maksetaan yleensä 10 % ostohinasta. Jäljellä oleva määrä maksetaan notaarille täytäntöönpanopäivänä, kun omistus siirtyy virallisesti. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- G
