3-комнатный бунгало с бассейном, Zona Pueblo, Пилар де ла Орада
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные101 m²
Описание
Один из шести новых бунгало на первом этаже в небольшом жилом комплексе в Zona Pueblo предлагает 103 м² внутреннего жилого пространства, распределенного между тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Каждый блок включает частный бассейн, частный сад и солярий, а также два выделенных парковочных места на каждую недвижимость. Фарфоровая плитка уложена по всему помещению, электрические жалюзи установлены на всех окнах и дверях, а бытовая техника входит в стандартное оснащение. Предварительная установка кондиционирования воздуха предусмотрена во всех комнатах.Zona Pueblo — центральный район Пилар де ла Орада, где продовольственные магазины, местные лавки и рестораны находятся в пешей доступности. Пляжи Playa de Mil Palmeras и Playa de Torre de la Horadada находятся в пределах примерно 2 км от комплекса. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает это практичной базой как для постоянных жителей, так и для регулярно приезжающих гостей.Платежи в счет содержания общего имущества в настоящее время равны нулю для этой застройки. Показатели IBI и платежей за вывоз мусора еще не подтверждены для этого новостроя и должны быть запрошены у агента перед заключением контракта. Недвижимость имеет энергетический класс G. Zona Pueblo расположена в муниципалитете Пилар де ла Орада, который постоянно привлекает спрос на краткосрочную аренду от летних посетителей побережья Коста-Бланки.Частный сад огибает террасу на первом этаже и напрямую соединяется с частным бассейном. Солярий над ней обеспечивает дополнительный открытый уровень для использования в течение дня. Каждый из шести участков благоустроен независимо, без общих обязательств по содержанию бассейна или сада между блоками.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 101 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 90906545-01 |
Удобства
Частный бассейн
Частный сад
Солярий
Two parking spaces
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Встроенные шкафы
Porcelain tile flooring
Appliances included
Ground-floor position
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,539 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,476 |
| Total | ~€48,615 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,662
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+122%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку мне следует учесть помимо запрашиваемой цены?
Как новостройка в Валенсийском автономном сообществе, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4%. НДС не применяется. Помимо налогов, предусмотрите примерно EUR 600–1 200 за услуги нотариуса, EUR 400–800 за регистрацию в реестре недвижимости и около 1% от цены покупки плюс НДС за юридическое представительство. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или при покупке основного жилья – и стоит проверить это перед планированием бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты обычно могут получить доступ к испанской ипотеке, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки по ипотечным кредитам для нерезидентов в настоящее время находятся в диапазоне 3,5–4,5%, в зависимости от кредитора, срока и того, выберете ли Вы фиксированную или переменную ставку. Мы можем направить Вас к специализированному ипотечному брокеру с опытом работы на этом рынке.
Каковы текущие расходы на содержание этой недвижимости?
Платежи в счет содержания общего имущества для этой застройки в настоящее время равны нулю. Показатели IBI (годовой муниципальный налог) и платежей за вывоз мусора еще не подтверждены для этого новостроя; уточните у агента самую свежую информацию перед заключением контракта. Вы также должны предусмотреть расходы на подключение коммунальных услуг и страховку имущества или жилого дома.
Могу ли я посмотреть недвижимость удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать лично в данный момент. Они проводятся в прямом эфире через видеозвонок, чтобы Вы могли задавать вопросы и запрашивать определенные ракурсы в режиме реального времени. Личный просмотр можно организовать, когда Вы будете готовы посетить Zona Pueblo и район Пилар де ла Орада.
Есть ли у этой недвижимости потенциал для сдачи в аренду?
Пилар де ла Орада — это сложившийся прибрежный курортный город на южном побережье Коста-Бланки, а недвижимость в Zona Pueblo привлекает спрос на краткосрочную отпускную аренду, особенно в период с июня по сентябрь. Бунгало на первом этаже с частными бассейнами относятся к более популярным вариантам сдачи в аренду на этом рынке. Вам потребуется туристическая лицензия на аренду от органов власти Валенсийского автономного сообщества перед тем, как сдавать недвижимость в аренду; агент может дать указания по процессу подачи заявки.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский идентификационный номер налогоплательщика (NIE), который можно получить через испанское консульство или через местного управляющего (gestor). После того как Вы согласуете условия, вносится резервная плата для снятия недвижимости с рынка, затем подписывается частный договор купли-продажи (arras), по которому обычно вносится 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма выплачивается у нотариуса в день закрытия сделки, когда право собственности переходит официально. Настоятельно рекомендуется использовать независимого испанского адвоката на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 101 m²
- Энергосертификат
- G
