3-rumsvilla med pool, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
En av sex nybyggda villor på bottenvåning i ett litet bostadsområde i Zona Pueblo erbjuder denna fastighet 103 m² interno bostadsyta fördelat på tre sovrum och två badrum. Varje enhet har privat pool, privat trädgård och solarium, samt två dedicerade parkeringsplatser per fastighet. Porslinsfajansplattor löper genom hela fastigheten, elektriska persienner är installerade i alla öppningar, och vitvaror ingår som standard. Förinstallation för luftkonditionering finns på plats i alla rum.Zona Pueblo är centralområdet i Pilar de la Horadada, med dagligvaror, lokala butiker och restauranger inom bekvämt gångavstånd. Playa de Mil Palmeras och Playa de Torre de la Horadada ligger båda cirka 2 km från området. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för både permanentboende och regelbundna besökare.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och bör förfrågas hos agenten innan kontraktskrivning. Fastigheten har energiklassificering G. Zona Pueblo ligger inom Pilar de la Horadada kommun, som attraherar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning från sommarbesökare till Costa Blancas kustlinje.Den privata trädgården sträcker sig runt terrassen på bottenvåningen och ansluter direkt till den privata poolen. Solariumen ovanför erbjuder en ytterligare utomhusnivå för användning under dagen. Var och en av de sex tomterna är oberoende utformad, utan delade pool- eller trädgårdsåtaganden mellan enheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90906545-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Two parking spaces
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Appliances included
Ground-floor position
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8576, -0.7822
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,539 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,476 |
| Total | ~€48,615 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,662
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver prisförslaget?
Som nybyggnad i Valenciagemenskapen har detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter, räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storasysstatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för icke-bosatta bolån ligger för närvarande mellan 3,5–4,5%, beroende på långivare, löptid och om du väljer en fast eller rörlig produkt. Vi kan hänvisa dig till en specialiserad bolåneförmedlare med erfarenhet av denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad; fråga agenten om den senaste informationen innan kontraktskrivning. Du bör också planera för anslutningsavgifter för el, gas och vatten samt innehålls- eller hemförsäkring.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen direkt. Dessa genomförs live via videosamtal så att du kan ställa frågor och begära specifika vinklar i realtid. En personlig visning kan arrangeras när du är redo att besöka Zona Pueblo och området Pilar de la Horadada.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Pilar de la Horadada är en etablerad badort på södra Costa Blanca, och Zona Pueblo-fastigheter attraherar efterfrågan på korttidsferier, särskilt mellan juni och september. Villor på bottenvåning med privata pooler är bland de mer populära uthyrningskonfigurationerna på denna marknad. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciagemenskapens myndigheter innan du hyr ut fastigheten; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom en spansk konsulat eller via en lokal gestor. När du väl har kommit överens om villkoren betalas en bokningsavgift för att säkra fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där 10% av köpeskillingen vanligtvis deponeras. Resterande belopp betalas hos notarien på slutdagen, när äganderätten övergår formellt. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
