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Parterre-Bungalow mit Pool, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer63 m²

Beschreibung

Ein ebenerdiger Neubau-Bungalow mit eigenem privatem Pool befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Das Anwesen umfasst 62 m² Wohnfläche auf einer Ebene und bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Porzellanfliesen im gesamten Objekt, eine Einbauküche mit integrierten Geräten, Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, elektrische Jalousien und eine Video-Gegensprechanlage. Eine Klimaanlage-Vorinstallation ist im gesamten Anwesen vorhanden.Zona Pueblo ist das Wohnzentrum von Pilar de la Horadada mit leichtem Zugang zum wöchentlichen Markt der Stadt in der Calle Mayor, lokalen Supermärkten und alltäglichen Einrichtungen. Die Strände Playa de Mil Palmeras und Torre de la Horadada liegen etwa 4 km entfernt, und der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Autominuten entfernt. Der Naturpark Salinas de San Pedro del Pinatar liegt eine kurze Fahrt südlich über die Regionsgrenze.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit kostenfrei. IBI-Angaben sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. Pilar de la Horadada verzeichnet aufgrund seiner Nähe zur Küste eine konstante Sommerferiennachfrage, was Zona Pueblo zu einer realistischen Wahl für Käufer macht, die eine kurzfristige Vermietung in Betracht ziehen.Jeder Bungalow in dieser Anlage verfügt über einen privaten Pool, eine überdachte Pergola zum Außenessen, eine private Terrasse und ein Dachsonnendeck. Die Außenbereiche sind mit rutschfesten Fliesen um den Pool herum ausgeführt.

Objektdetails

ObjekttypBungalow
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche63 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz82644833-02

Ausstattung

Privater Pool
Solarium
Private terrace
Pergola
Fitted kitchen with appliances
Einbauschränke
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Porcelain tile flooring
Neubau
Two bathrooms

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,489
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,629
Total~€39,718 (13.2%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,760

Pilar de la Horadada Durchschn.

~€1,650

Diff.

+188%


Über Zona Pueblo, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufsteuern und Kosten fallen bei dieser Immobilie an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen bei diesem Kauf MwSt. (Umsatzsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,4% an. Die ITP entfällt. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (üblicherweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (üblicherweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen —beispielsweise Alter, Status einer Großfamilie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz— überprüfen Sie dies vor der Budgetplanung.
Können Nicht-Einwohner eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Einwohnern üblicherweise ein Beleihungsverhältnis von 60–70%, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Aktuelle variabel- und festverzinsliche Hypothekensätze für Nicht-Einwohner liegen im Allgemeinen zwischen 3,5% und 4,5% effektiv, wobei die einzelnen Angebote je nach Kreditgeber und Bewerberprofil variieren.
Welche sind die geschätzten Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit kostenfrei. IBI-Angaben (Grundsteuer) sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar; diese werden von der lokalen Behörde nach Registrierung der Immobilie festgelegt. Käufer sollten auch für Versorgungsleitungen budgetieren, die nach Abschluss eingerichtet werden.
Kann ich diese Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen nach Vereinbarung für Käufer, die nicht nach Pilar de la Horadada reisen können. Ein Mitglied des OceanHome-Teams kann die Einheit live durchgehen, die Außenbereiche und den Pool zeigen und Fragen in Echtzeit beantworten. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Ist diese Immobilie für Ferienvermietung geeignet?
Pilar de la Horadada und die umgebende Küste verzeichnen starke Sommergästezahlen, besonders im Juli und August, und der private Pool und der Außenbereich der Anlage sind Merkmale, die Mieter aktiv suchen. Eine Tourismuslizenz der Tourismusbehörde der Valencianischen Gemeinschaft ist erforderlich, bevor Sie gewerblich vermieten. Wir empfehlen, vor einer Verpflichtung mit einem lokalen Immobilienverwalter über realistische Auslastung zu sprechen.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Ausländeridentifikationsnummer), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen erhalten kann. Sobald Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, werden eine Reservierungsvereinbarung und eine Gebühr die Immobilie vom Markt genommen. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (Arras), in dem eine weitere Anzahlung —üblicherweise 10% des Kaufpreises— geleistet wird. Die Vollziehung vor einem Notar findet statt, woraufhin der Restbetrag überwiesen und die Eigentumsurkunde (Escritura) unterzeichnet wird. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, bevor Sie Gelder überweisen.

Price

€299,900€4,760/m²

Ref: 82644833-02

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Objektdetails

Objekttyp
bungalow
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
63 m²
Energieausweis
G
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