Bottenvåningsbungalow med pool, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum63 m²
Beskrivning
En bottenvånings nybyggd bungalow med egen privat pool ligger inom en liten utveckling med endast 8 enheter i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Egendomen omfattar 62 m² beboningsyta fördelad på en våning och innehåller 2 sovrum och 2 badrum. Utförandet inkluderar porslinskaklat golv genomgående, ett utrustat kök med integrerade vitvaror, inbyggda garderober i båda sovrummen, elektriska persienner och videoportelefon. Förberedelse för luftkonditionering finns på plats i hela fastigheten.Zona Pueblo är det bostadsmässiga centrumet i Pilar de la Horadada, nära stadens veckomarknad på Calle Mayor, lokala matvaruaffärer och daglig försörjning. Playa de Mil Palmeras och Torre de la Horadada strand ligger cirka 4 km bort, och Alicante-Elche flygplats (ALC) är omkring 35 minuters bilkörning. Naturreservatet Salinas de San Pedro del Pinatar ligger en kort körsträcka söder om regiongränsen.Samfällda avgifter är för närvarande noll. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiprestandaklassen är G. Pilar de la Horadada är populärt för sommaruthyrning på grund av sitt läge nära kusten, vilket gör Zona Pueblo till ett realistiskt val för köpare som överväger kortsiktig uthyrning.Varje bungalow i denna utveckling inkluderar en privat pool, en täckt pergola för matning utomhus, en privat terrass och ett taksolarium. Utomhusområdena är klädda med halkfri kakling runt poolkanten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 63 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82644833-02 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Private terrace
Pergola
Fitted kitchen with appliances
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,760
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+188%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatten och kostnader gäller denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpesumman plus stämpelskatt (AJD) på 1,4 %. ITP tillämpas inte. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på omkring 1 % av köpesumman plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala tillstånd kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis utomlands bosatta en belåningsgrad på 60–70 %, vilket betyder att en insats på 30–40 % av köpesumman vanligtvis krävs. Aktuella variabel- och fasträntor för utomlands bosatta sträcker sig i allmänhet från 3,5 % till 4,5 % årlig procentsats, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandes profil.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI-värden (fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga eftersom detta är en nybyggd fastighet; dessa fastställs av kommunen när fastigheten är registrerad. Köpare bör också budgetera för anslutning av elkraft och vatten, som arrangeras efter överlåtelse.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan resa till Pilar de la Horadada. En medlem av OceanHome-teamet kan gå genom enheten live, täcka utomhusområdena och poolen och svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att arrangera en tid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada och omgivande kust attraherar starkt besökarflöde under sommaren, särskilt i juli och augusti, och utvecklingens privata pool och utomhusutrymme är funktioner som hyresgäster aktivt söker efter. En turistuthyrningslicens från Valenciaregionens turismmyndighet krävs innan kommersiell uthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk beläggning innan du förbinder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utlänningsnummer), som din jurist kan skaffa för din räkning. När ni kommit överens om villkoren tas fastigheten av marknaden med ett reservationskontrakt och avgift. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där en ytterligare insats – vanligtvis 10 % av köpesumman – betalas. Överlåtelse sker inför notarius, vid vilken tid det återstående beloppet överförs och äganderätten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist innan du överför några medel.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 63 m²
- Energicertifikat
- G
