Bungalow en Planta Baja con Piscina, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos63 m²
Descripción
Un bungalow de obra nueva en planta baja con piscina privada se encuentra dentro de una pequeña promoción de tan solo 8 unidades en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. La vivienda ocupa 62 m² de superficie interior distribuida en una sola planta e incluye 2 dormitorios y 2 baños. Los acabados incluyen pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda, cocina equipada con electrodomésticos integrados, armarios empotrados en ambos dormitorios, persianas eléctricas e interfono con vídeo. La instalación previa de aire acondicionado está lista en toda la propiedad.Zona Pueblo es el centro residencial de Pilar de la Horadada, con fácil acceso al mercado semanal de la localidad en Calle Mayor, supermercados y servicios cotidianos. Las playas de Mil Palmeras y Torre de la Horadada se encuentran a aproximadamente 4 km, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche. El Parque Natural de las Salinas de San Pedro del Pinatar se encuentra a corta distancia en coche hacia el sur, cruzando la frontera autonómica.Los gastos de comunidad son actualmente nulos. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta vivienda de obra nueva. La calificación energética es G. Pilar de la Horadada cuenta con una demanda constante de alquiler vacacional durante el verano dada su proximidad a la costa, lo que hace de Zona Pueblo una opción realista para compradores que consideren el alquiler a corto plazo.Cada bungalow de esta promoción incluye piscina privada, pérgola cubierta para comedor exterior, terraza privada y solárium en azotea. Las áreas exteriores están acabadas con baldosas antideslizantes alrededor de la piscina.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 63 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 82644833-02 |
Características
Piscina privada
Solárium
Private terrace
Pergola
Fitted kitchen with appliances
Armarios empotrados
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Videoportero
Porcelain tile flooring
Obra nueva
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8609, -0.7974
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,760
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+188%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— que vale la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes una relación de préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes suelen oscilar entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento estimados?
Los gastos de comunidad de esta promoción son actualmente nulos. Las cifras de IBI (impuesto sobre inmuebles) aún no están disponibles ya que se trata de una vivienda de obra nueva; serán establecidas por la autoridad local una vez que la propiedad esté registrada. Los compradores también deben presupuestar las conexiones de servicios (agua, luz, gas), que se gestionan después de la escrituración.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no pueden viajar a Pilar de la Horadada. Un miembro del equipo de OceanHome puede hacer un recorrido en directo por la unidad, cubrir las áreas exteriores y la piscina, y responder preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para agendar una hora.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada y la costa circundante atraen un fuerte número de visitantes durante el verano, especialmente en julio y agosto, y la piscina privada y el espacio exterior de la promoción son características que los inquilinos buscan activamente. Se requiere una licencia turística de la autoridad de turismo de la Comunidad Valenciana antes de alquilar comercialmente. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre la ocupación realista antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, un contrato de reserva y la comisión retiran la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La escrituración tiene lugar ante notario, en cuyo momento se transfiere el saldo y se firma el título de propiedad (escritura). Le recomendamos que designe un abogado español independiente antes de intercambiar fondos.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 63 m²
- Certificado energético
- G
