Nieuwbouwbungalow met solarium in El Mojón, Pilar
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers109 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwbungalow van 109 m² in El Mojón, onderdeel van een residentieel complex met 30 eenheden gelegen ongeveer 150 meter van de zee. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten en airconditionering in alle vertrekken. Een privégarage is inbegrepen, en een lift bedient het gebouw.El Mojón is een rustige kuststrook aan de zuidpunt van de provincie Alicante, waar Calle del Mar en de Paseo Marítimo evenwijdig aan het strand lopen. Het gebied heeft een klein aanbod van lokale bars en restaurants op loopafstand, en Pilar de la Horadada stadskern, met zijn wekelijkse markt en volledig assortiment supermarkten, ligt ongeveer 5 kilometer binnenlands. Het vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Het IBI is nog niet bevestigd en moet voor de overdracht met de makelaar worden geverifieerd. Het pand heeft een energielabel G. De nabijheid van El Mojón tot het strand maakt het een praktische keuze voor kortetermijnverhuur voor vakantie, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciana-gemeenschap.Elke bungalow in het complex omvat een privétuin, een overdekt terras met pergola en toegang tot een dakterras met solarium. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad en een padelbaan, met aangelegde tuinen in de hele wijk.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27124096-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Privétuin
Private terrace
Pergola
Private garage
Communal garage
Inbouwkasten
Airconditioning
Padel court
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,160 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,646 |
| Total | ~€50,406 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,523
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+114%
Over Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten moet ik inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kosten landregister van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het controleren waard voordat u uw budget maakt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentallen liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de uitlener en uw financiële profiel. We kunnen u verbinden met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die met kopers in de hele Valenciana-gemeenschap werkt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor dit nieuwbouw nog niet bevestigd en moet voor de overdracht met de makelaar worden geverifieerd. Energiekosten variëren afhankelijk van het verbruik.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een teamlid zal het pand en de gemeenschappelijke ruimten met u doorlopen via een videogesprek op een moment dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op voorhand worden afgesproken.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
De ligging van El Mojón ongeveer 150 meter van het strand maakt het zeer geschikt voor de kortetermijnverhuurmarkt. Om de woning legaal te verhuren, heeft u een toeristenvergunning nodig die is afgegeven door de autoriteiten van de Valenciana-gemeenschap. We raden u aan juridisch advies in te winnen over het aanvraagproces voordat u sluit. We doen geen rendementsprognoses, maar uw advocaat kan u adviseren over vergelijkbare verhuuractiviteiten in het gebied.
Wat houdt het koopproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restbedrag wordt vereffend bij de notaris op de voltooiingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Energiecertificaat
- G
