Bungalow Neuf avec Solarium à El Mojón, Pilar
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain109 m²
Description
Bungalow neuf de plain-pied de 109 m2 à El Mojón, faisant partie d'un complexe résidentiel de 30 unités situé à environ 150 mètres de la mer. Le bien dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, placards intégrés et climatisation dans tous les espaces. Un garage privé est inclus, et un ascenseur dessert le bâtiment.El Mojón est une bande côtière calme à la pointe sud de la province d'Alicante, où la Calle del Mar et le Paseo Marítimo bordent la plage. La zone offre une petite sélection de bars et restaurants locaux accessibles à pied, et le centre-ville de Pilar de la Horadada, avec son marché hebdomadaire et sa gamme complète de supermarchés, se trouve à environ 5 kilomètres à l'intérieur des terres. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce développement. L'IBI n'est pas encore confirmé et devra être vérifié auprès de l'agent avant la signature. Le bien bénéficie d'un classement énergétique G. La proximité d'El Mojón avec la plage en fait un choix pratique pour la location saisonnière, sous réserve d'obtenir la licence touristique appropriée auprès des autorités de la Communauté valencienne.Chaque bungalow du complexe comprend un jardin privé, une terrasse couverte avec pergola et l'accès à un solarium sur le toit. Les équipements communs comprennent une piscine et un court de padel, avec des jardins paysagers dans tout le développement.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 109 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 27124096-04 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Jardin privé
Private terrace
Pergola
Private garage
Communal garage
Placards intégrés
Climatisation
Padel court
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,160 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,646 |
| Total | ~€50,406 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,523
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+114%
À propos de Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition dois-je prévoir ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus le timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et des frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels varient généralement de 3,5% à 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire indépendant qui travaille avec les acheteurs dans la Communauté valencienne.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour ce développement sont actuellement fixés à zéro. L'IBI annuel (taxe locale) n'a pas encore été confirmé pour ce bien neuf et devra être vérifié auprès de l'agent avant la signature des contrats. Les frais de services collectifs varieront selon l'utilisation.
Puis-je visiter le bien à distance avant de me déplacer ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Un membre de l'équipe vous fera visiter le bien et les espaces communs par appel vidéo à un moment qui vous convient. Les visites sur place peuvent être organisées sur préavis.
Ce bien convient-il à la location saisonnière ?
La situation d'El Mojón à environ 150 mètres de la plage le rend bien adapté au marché de la location saisonnière. Pour louer légalement le bien, vous aurez besoin d'une licence touristique délivrée par la Communauté valencienne. Nous recommandons de consulter un avocat sur la procédure de demande avant la signature. Nous ne fournissons pas de projections de rendement, mais votre avocat peut vous conseiller sur l'activité de location comparable dans la région.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois que vous conveniez d'un prix, une provision est payée pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), où typiquement 10% du prix d'achat est payé. Le solde est réglé chez le notaire à la date de signature, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et les clés sont remises.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 109 m²
- Certificat énergétique
- G
