Bungalow de Nueva Construcción con Solárium en El Mojón, Pilar
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos109 m²
Descripción
Un bungalow de planta baja de nueva construcción de 109 m2 en El Mojón, parte de un complejo residencial de 30 unidades situado aproximadamente a 150 metros del mar. La propiedad dispone de 2 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados y aire acondicionado en toda la vivienda. Se incluye un garaje privado y un ascensor que da servicio al edificio.El Mojón es una tranquila franja costera en el extremo sur de la provincia de Alicante, donde Calle del Mar y el Paseo Marítimo discurren paralelos a la playa. El área cuenta con una pequeña selección de bares y restaurantes locales a poca distancia a pie, y el centro de la localidad de Pilar de la Horadada, con su mercado semanal y completa oferta de supermercados, se encuentra aproximadamente a 5 kilómetros tierra adentro. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para esta promoción. El IBI aún no está confirmado y deberá verificarse con el agente antes de la firma. La propiedad tiene una calificación energética de G. La proximidad de El Mojón a la playa la convierte en una opción práctica para alquileres vacacionales a corto plazo, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana.Cada bungalow del complejo incluye un jardín privado, una terraza cubierta con pérgola y acceso a un solárium en azotea. Las instalaciones comunitarias comprenden una piscina y una pista de pádel, con jardines ajardinados en toda la promoción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 109 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27124096-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Jardín privado
Private terrace
Pergola
Private garage
Communal garage
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Padel court
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,160 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,646 |
| Total | ~€50,406 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,523
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+114%
Sobre Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los impuestos y costes de compra que debo presupuestar?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además, prevea gastos de notario de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de primera vivienda) — es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles típicamente financian a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% según la entidad y su perfil financiero. Podemos conectarle con un corredor hipotecario independiente que trabaja con compradores en toda la Comunidad Valenciana.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta promoción están actualmente fijados en cero. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido confirmado para esta nueva construcción y debe verificarse con el agente antes de firmar el contrato. Los costes de servicios variarán según el consumo.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Un miembro del equipo le mostrará la propiedad y las zonas comunitarias a través de una videollamada en un horario que le convenga. Las visitas presenciales pueden coordinarse con previo aviso.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La ubicación de El Mojón a aproximadamente 150 metros de la playa la hace muy adecuada para el mercado de alquiler vacacional a corto plazo. Para alquilar la propiedad legalmente, necesitará una licencia turística expedida por la Comunidad Valenciana. Le recomendamos que solicite asesoramiento legal sobre el proceso de solicitud antes de completar la compra. No proporcionamos proyecciones de rentabilidad, pero su abogado puede informarle sobre la actividad de alquiler comparable en la zona.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que se acuerde en un precio, se paga una cantidad para apartar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en la fecha de cierre, cuando se firma la escritura de título (escritura) y se entregan las llaves.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 109 m²
- Certificado energético
- G


