Uusi Kaksio Aurinkohuoneen Kanssa El Mojonissa, Pilar
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet109 m²
Kuvaus
Alakerrassa sijaitseva uusirakentamisen kaksio, 109 m2, El Mojonissa osana 30 asunnon asuinaluetta, joka sijaitsee noin 150 metrin päässä meresta. Kiinteistö sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, kaappeja sekä ilmastoinnin kaikkialla. Yksityinen autotalli sisältyy hintaan, ja rakennusta palvelee hissi.El Mojón on rauhallinen rannikkokaista Alikanten läänin eteläisimmässä osassa, jossa Calle del Mar ja Paseo Marítimo kulkevat rannikon suuntaisesti. Alueella on pieni valikoima paikallisia baareja ja ravintoloita kävelyetäisyydellä, ja Pilar de la Horadada kaupungin keskusta viikoittaisella markkinalla sekä monilla päivittäistavarakaupoilla sijaitsee noin 5 kilometriä sisämaahan. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä nolla tässä kohteessa. IBI ei ole vielä vahvistettu, ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Kiinteistön energialuokitus on G. El Mojonin läheisyys rannikkoon tekee siitä käytännöllisen valinnan lyhytaikaisia lomavuokrauksia varten, edellyttäen että olet hankkinut asianmukaisen turistilisenssin Valencian alueen viranomaisilta.Jokainen kaksio kohteessa sisältää yksityisen puutarhan, peitetyn terassin pergolalla sekä pääsyn kattosaunan aurinkohuoneelle. Yhteiset palvelut sisältävät uima-altaan ja padel-kentän sekä puutarhat koko alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27124096-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Yksityinen puutarha
Private terrace
Pergola
Private garage
Communal garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Padel court
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,160 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,646 |
| Total | ~€50,406 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,523
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+114%
Tietoa alueesta Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverotuksia ja kustannuksia minun tulee budjetoida?
Uusirakentamisena Valencian alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,4%. ITP ei koske tätä kauppaa. Lisäksi varaa notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot noin EUR 400–800 sekä lakimiehen palkkiot noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen edellytykset (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointi.
Voinko saada asuntolainan muualla kuin asuinpaikassaan asuvana ostajana?
Espanjalaiset pankit tyypillisesti lainaavat muualla asuviville henkilöille jopa 60–70% ostokauppahinnasta, mikä tarkoittaa että 30–40% käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat yleensä 3,5%:n ja 4,5%:n välillä riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Voimme yhdistää sinut riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, joka työskentelee ostajien kanssa koko Valencian alueella.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä nolla tässä kohteessa. Vuotuinen IBI (kunnallinen vero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusirakentamiselle, ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Käyttökulut vaihtelevat käytöstä riippuen.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaani?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Tiimin jäsen käy läpi kiinteistön ja yhteiset alueet videoneuvottelun välityksellä sinulle sopivana aikana. Paikan päällä tehtävät katselut voidaan järjestää ilmoituksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
El Mojonin sijainti noin 150 metrin päässä rannasta tekee siitä hyvin soveltuvaksi lyhytaikaisten lomavuokrausten markkinoille. Kiinteistön lailliseksi vuokraamiseksi tarvitset Valencian alueen myöntämän turistilisenssin. Suosittelemme hankkimaan oikeusavun ennen kauppaan ryhtymistä lisenssin hakuprosessista. Emme anna tuottoennusteita, mutta lakimiehesi voi neuvoa vastaavasta vuokraustoiminnasta alueella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnisteen), jonka lakimiehelläsi voi hankkia puolestasi. Kun osapuolet sopivat hinnasta, maksetaan varaussumma kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraava vaihe on yksityinen ostokauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% ostokauppahinnasta. Loput maksetaan notaarilla loppupäivänä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Energiatodistus
- G


