Ny villa med solarium i El Mojón, Pilar
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum109 m²
Beskrivning
En nybyggd villa på första våningen om 109 m² i El Mojón, del av ett bostadsområde med 30 enheter beläget ungefär 150 meter från havet. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober och luftkonditionering i alla rum. Ett privat garage ingår, och hissen betjänar byggnaden.El Mojón är en lugn kustremsa vid den södra spetsen av Alicante-provinsen, där Calle del Mar och Paseo Marítimo löper parallellt med stranden. Området har ett litet urval av lokala barer och restauranger inom gångavstånd, och Pilar de la Horadada stadskärna, med sin veckomarknad och fullständigt utbud av mataffärer, ligger ungefär 5 kilometer inåt land. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI är ännu inte bekräftad och bör verifieras med agenten före köp. Fastigheten har energiklassificering G. El Monjóns närhet till stranden gör den lämplig för korttidsuthyrning för semesterboende, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Valenciaregionens myndigheter.Varje villa i komplexet inkluderar en privat trädgård, en täckt terrass med pergola och tillgång till ett taksolarium. Gemensamma faciliteter omfattar en swimming pool och padelbana, med anlagd trädgård i hela området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27124096-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Privat trädgård
Private terrace
Pergola
Private garage
Communal garage
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Padel court
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,160 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,646 |
| Total | ~€50,406 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,523
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+114%
Om Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör man räkna med notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på ungefär EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella räntesatser för rörlig och fast ränta ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med köpare i hela Valenciaregionen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna för denna utveckling är för närvarande noll. Årlig IBI (kommunalskatt) är ännu inte bekräftad för detta nybygge och bör verifieras med agenten innan du slutför köpet. Energikostnaderna varierar beroende på användning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av teamet kommer att gå igenom fastigheten och de gemensamma områdena med dig via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan arrangeras på förhand.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
El Monjóns läge ungefär 150 meter från stranden gör den väl lämpad för korttidsuthyrning på semestermarknaden. För att hyra ut fastigheten lagligt behöver du en turistlicens utfärdad av Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du får juridisk rådgivning om ansökningsprocessen innan slutförande. Vi lämnar inga avkastningsprognoser, men din advokat kan ge råd om jämförbar uthyrningsaktivitet i området.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din advokat kan skaffa åt dig. När ni är eniga om priset betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilken punkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarius på slutdagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Energicertifikat
- G
