Gemeubileerd penthouse met 2 slaapkamers in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers122 m²
Beschrijving
Een top-verdieping nieuwbouw penthouse in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Dit gemeubileerde appartement beslaat 122 m² interne ruimte op de tweede verdieping van een tweelaags complex. Het pand heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een ingebouwde keuken, ingebouwde opslag en komt met 2 toegewezen parkeerplaatsen en een berging. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Zona Pueblo is het wooncentrum van Pilar de la Horadada, gecentreerd rond het hoofdplein van de stad, Plaza de la Constitución, en de wekelijkse donderdagmarkt op Calle Mayor. Lokale supermarkten, apotheken en restaurants liggen op loopafstand van het complex. Het nabijgelegen kustgebied Torre de la Horadada, met zijn kleine jachthaven en zandstranden, ligt een korte rit zuidwaarts.Geschatte gemeenschapsheffingen zijn EUR 140 per maand en geschatte IBI is EUR 400 per jaar. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouwontwikkeling in Zona Pueblo trekt dit type woning belangstelling van kopers die een kustvast onderkomen zoeken in een stad die het hele jaar door actief is.Het penthouse heeft toegang tot een privé solarium op dak niveau, met een panoramisch uitzicht over de omgeving. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld door de ontwikkeling en is toegankelijk vanaf de begane grond via lift.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 122 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 35274430-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Gemeubileerd
Inbouwkeuken
Built-in storage
Berging
Two parking spaces
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Air conditioning provision
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,080/year (€173/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,697
Pilar de la Horadada gem.
~€3,617
Versch.
-25%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse non-resident-leningen kan aangepaste prijsopgaven verstrekken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapsheffingen worden geschat op EUR 140 per maand, wat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, inclusief het zwembad en de lift, dekt. Jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 400. Beide cijfers zijn schattingen en kunnen onderhevig zijn aan wijzigingen. Nutskosten variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die niet onmiddellijk naar Pilar de la Horadada kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding per videogesprek uitvoeren en op aanvraag aanvullende foto's of plattegronden versturen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden ingepland wanneer u klaar bent om een bezoek in te plannen.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuring?
Pilar de la Horadada en zijn kustbijlage Torre de la Horadada trekken gedurende de zomermaanden bezoekers aan, en de vraag naar kortetermijnverhuring in dit gebied is gestaag gegroeid. Een toeristisch huurvergunning van de Valenciana-gemeenschap is vereist voordat u het pand verhuurt. Uw juridische vertegenwoordiger kan advies geven over het aanvraagproces en eventuele beperkingen die op deze ontwikkeling van toepassing zijn.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedaankopen in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende bedrag wordt overgedragen en het eigendom formeel wordt geregistreerd. Het is sterk aanbevolen gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 122 m²
- Energiecertificaat
- G
