Kalustettu 2 makuuhuoneen Kattohuoneisto Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet122 m²
Kuvaus
Kattavuoksi sijoittuva uusrakennus kattohuoneisto Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada, tämä huoneistointi asunto kattaa 122 m² sisätilaa kahden kerroksen kompleksin toisella kerroksella. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, varustettu keittiö, suljetut säilytystilat, sekä 2 varattua pysäköintipaikkaa ja varastotila. Alicanten-Elchen lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan asuinalueen keskus, jonka keskipisteenä on kaupungin pääaukio Plaza de la Constitución ja torstaisin järjestettävä viikkomarkkinat Calle Mayorilla. Paikalliset supermarketit, apteekkit ja ravintolat sijaitsevat kävellen kompleksista. Naapurimaassa oleva rannikkoalue Torre de la Horadada, jossa on pieni satama ja hiekkarannat, sijaitsee lyhyen matkan päässä etelään.Arvioidut yhteiset kulut ovat EUR 140 kuukaudessa ja arvioitu IBI on EUR 400 vuodessa. Asunnolla on energialuokitus G. Uusrakennuskohteena Zona Pueblossa tämä asuntotyyppi houkuttelee ostajia, jotka etsivät rannikkokohtia kaupungissa, joka toimii ympäri vuoden.Kattohuoneistolla on pääsy yksityiselle aurinkoterassille kattokerroksella, josta avautuu panoraamallinen näköala ympäröivään alueeseen. Yhteinen uima-allas jaetaan koko kehitysalueella ja siihen pääsee maankerrokselta hissin avulla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 122 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 35274430-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Kalustettu
Varustettu keittiö
Built-in storage
Varasto
Two parking spaces
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Air conditioning provision
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,080/year (€173/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,697
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
-25%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysynnin hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin sisältyy notaarin palkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema tai ensisijaisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Espanjassa ulkomaalaisille nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkot vaihtelevat noin 3,5–4,5 prosentin välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat. Asuntolainavälittäjä, jolla on kokemusta Espanjan ulkomaalaislainoista, voi toimittaa räätälöityjä lainatarjouksia.
Mitkä ovat käynnissä olevat kustannukset?
Arvioidut yhteiset kulut ovat EUR 140 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden kunnossapidon mukaan lukien uima-altaan ja hissin. Vuosittainen IBI (kiinteistövero) on arvioitu EUR 400. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Apukulut vaihtelevat käytön mukaan.
Voiko näyttelyyn osallistua etäyhteyden kautta?
Kyllä. Videokatselmoinnit ovat saatavilla ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Pilar de la Horadadaseen. Asiamiehtemme voivat suorittaa elävän kävelyn videopuhelun kautta ja lähettää lisäkuvia tai pohjapiirustuksia pyynnöstä. Henkilökohtaiset näyttelyt voidaan järjestää, kun olet valmis vierailulle.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Pilar de la Horadada ja sen rannikkoseutu Torre de la Horadada houkuttelevat vierailijoita kesäkuukausina, ja lyhytaikaisten vuokrausten kysyntä tällä alueella on kasvanut tasaisesti. Kiinteistön vuokrausta varten vaaditaan Valencian yhteisön matkailuvuokralupa. Oikeudellinenkumppanisi voi antaa neuvoja hakemusprosessista ja mahdollisista tähän kehityshankkeeseen soveltuvista rajoituksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotunniste, jota vaaditaan kaikissa Espanjassa tehtävissä kiinteistöostoissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeus rekisteröidään virallisesti. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Energiatodistus
- G
