Möblerad 2-rumsvåning i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum122 m²
Beskrivning
En toppvåning, nybyggd penthouse i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Denna möblerade lägenhet omfattar 122 m² interiorutrymme på andra våningen i en tvåvåningsbyggnad. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum, ett inbyggt kök, inbyggd förvaring och kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser och ett förråd. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.Zona Pueblo är bostadscentrum i Pilar de la Horadada, centrerat omkring stadens huvudtorg, Plaza de la Constitución, och torsdagens veckomarknad på Calle Mayor. Lokala livsmedelsbutiker, apotek och restauranger ligger inom gångavstånd från komplexet. Det närliggande kustområdet Torre de la Horadada, med sin små marina och sandstrander, ligger en kort bilresa söder om här.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 140 per månad och beräknad fastighetsskatt är EUR 400 per år. Fastigheten har energiklassificering G. Som en nybyggd utveckling i Zona Pueblo lockar denna typ av fastighet köpare som söker ett kustnära boende i en stad som är aktiv året om.Takvåningen har tillgång till ett privat solarium på takplan, med panoramautsikt över omgivningen. Den gemensamma poolen delas mellan utvecklingen och är tillgänglig från bottenvåningen via hiss.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 122 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 35274430-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Möblerad
Köksinredning
Built-in storage
Förråd
Two parking spaces
Panoramautsikt
Nära strand
Nybyggnation
Air conditioning provision
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,080/year (€173/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,697
Pilar de la Horadada genomsn.
~€3,617
Diff.
-25%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder generellt icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta i Spanien ligger omkring 3,5% till 4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar. En bolånemäklare med erfarenhet av spanskt icke-bosatt utlåning kan ge skräddarsydda offert.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är beräknade till EUR 140 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool och hiss. Årlig fastighetsskatt är beräknad till EUR 400. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att ändras. Energikostnader varierar beroende på användning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Videovisningar finns tillgängliga för köpare som inte kan resa till Pilar de la Horadada omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-visning via videosamtal och skicka ytterligare fotografier eller ritningar på begäran. Personliga visningar kan ordnas när du är redo att besöka.
Är denna fastighet lämplig som semesterbostäder?
Pilar de la Horadada och dess kustbilaga Torre de la Horadada lockar besökare under sommarmånaderna, och efterfrågan på korttidsuthyrning i denna område har vuxit stadigt. En turistuthyrningslicens från Valenciaregionen krävs innan fastigheten hyrs ut. Din juridiska representant kan ge råd om ansökningsprocessen och eventuella begränsningar som gäller för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är det skatteidentifikationsnummer som krävs för all fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkor, betalas en reservationsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden överförs och äganderätten registreras formellt. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 122 m²
- Energicertifikat
- G
