Ático Amueblado de 2 Dormitorios en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos122 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción en la azotea de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, este apartamento amueblado ocupa 122 m² de espacio interior en la segunda planta de un complejo de dos plantas. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 cuartos de baño, cocina equipada, almacenamiento empotrado, y viene con 2 plazas de garaje asignadas y trastero. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Zona Pueblo es el núcleo residencial de Pilar de la Horadada, centrado en la plaza principal del pueblo, Plaza de la Constitución, y el mercadillo semanal de los jueves en Calle Mayor. Los supermercados locales, farmacias y restaurantes se encuentran a poca distancia a pie del complejo. La zona costera contigua de Torre de la Horadada, con su pequeña marina y playas de arena, se encuentra a pocos kilómetros hacia el sur.Los gastos comunitarios estimados son EUR 140 mensuales e IBI estimado es EUR 400 anuales. La propiedad tiene calificación energética G. Como promoción de nueva construcción en Zona Pueblo, este tipo de propiedad atrae interés de compradores que buscan una base costera en un pueblo que funciona todo el año.El ático tiene acceso a un solárium privado en la azotea, ofreciendo vistas panorámicas de la zona circundante. La piscina comunitaria se comparte en toda la promoción y es accesible desde la planta baja mediante ascensor.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 122 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 35274430-05 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Amueblado
Cocina equipada
Built-in storage
Trastero
Two parking spaces
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Obra nueva
Air conditioning provision
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,080/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,697
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-25%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de oferta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), cuotas de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación familiar numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual— así que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales para no residentes en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían. Un gestor hipotecario con experiencia en préstamos de no residentes españoles puede proporcionar presupuestos personalizados.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos comunitarios se estiman en EUR 140 mensuales, que cubren el mantenimiento de áreas comunitarias incluyendo la piscina y ascensor. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) se estima en EUR 400. Ambas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. Los costes de servicios variarán según el uso.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Las visitas por vídeo están disponibles para compradores que no puedan viajar a Pilar de la Horadada inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por videollamada y enviar fotografías adicionales o planos sobre solicitud. Las visitas en persona pueden organizarse una vez esté listo para visitarnos.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler de vacaciones?
Pilar de la Horadada y su anexo costero Torre de la Horadada atraen visitantes durante los meses de verano, y la demanda de alquileres a corto plazo en esta área ha crecido constantemente. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de arrendar la propiedad. Su representante legal puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y cualquier restricción que aplique a esta promoción.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el número de identificación fiscal requerido para todas las compras de propiedades en España. Una vez haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, en cuyo punto se transfiere el saldo restante y la propiedad se registra formalmente. Se recomienda encarecidamente utilizar a un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 122 m²
- Certificado energético
- G
