Gelijkvloerse bungalow 150m van zee, El Mojón
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in El Mojón met een oppervlakte van 101 m², gelegen in een complex met 30 eenheden slechts 150 meter van de kust. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten, een privéuin, een terras met pergola en een privégarage. Sommige eenheden beschikken ook over een solarium op het bovenste niveau. Het complex bevat een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een padelbaan en een gemeenschappelijke garage. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.El Mojón is de meest zuidelijke kuststrook van Pilar de la Horadada, die langs de N-332 loopt tussen Torre de la Horadada en de grens met Murcia. Het gebied ligt direct aan het Blauwvlagstrand van Lo Romero en bevindt zich op loopafstand van de strandbarren en restaurants langs Avenida del Puerto. Een Mercadona en een lokale markt met dagse producten liggen beide op korte afstand via de N-332. El Mojón blijft een van de rustigere delen van de Pilar-kust ondanks de nabijheid van het strand.Gemeenschapslasten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd; kopers dienen het huidige bedrag bij de makelaar op te vragen. IBI is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld. De woning heeft een energielabel G. De ligging van El Mojón aan Costa Blanca South, dicht bij de grens met Murcia, trekt zowel vakantie- als permanente kopers aan, wat de vraag naar seizoensuitverhuur in de zomermaanden ondersteunt.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27124096-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Privétuin
Terras
Pergola
Solarium (selected units)
Private garage
Gemeenschappelijk zwembad
Inbouwkasten
Airconditioning
Lift
Paddle tennis court
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,585 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,586 |
| Total | ~€49,771 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,752
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+127%
Over Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopekosten moet ik budgetteren bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencia-regio gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelrechten van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal stellen kopers doorgaans 12–14% bovenop de koopprijs in voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje afsluiten?
Niet-ingezetene kopers kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel leners doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Rentetarieven voor hypotheken voor niet-ingezetenen variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de lener en of u kiest voor een vast of variabel tarief. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelars met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
IBI (gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en zal worden bevestigd zodra de woning is geregistreerd bij de plaatselijke autoriteit. Gemeenschapslasten voor het complex zijn nog niet definitief vastgesteld; vraag de makelaar naar het meest recente bevestigde bedrag. Basura (afvalstoffenheffing) wordt vastgesteld door de lokale gemeente en is doorgaans bescheiden voor een woning van deze grootte.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep aan voor kopers die niet onmiddellijk naar El Mojón kunnen reizen. Onze agenten kunnen de toonhuisunit en de gemeenschappelijke ruimten in real-time rondleiden en kunnen ook vooraf ontwikkelaarsplattegronden en specificatiebladen delen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld op de bouwplaats in El Mojón, Pilar de la Horadada.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
De ligging van El Mojón 150 meter van het strand maakt het zeer geschikt voor kortetermijnverhuur, wat actief is langs dit gedeelte van Costa Blanca South gedurende de zomer. Nieuwbouwpanden in toerismegebieden in de provincie Alicante kunnen zich registreren voor toeristenverhuur; uw juridisch adviseur dient de geschiktheid en het aanvraagproces voor deze specifieke eenheid te bevestigen. We raden u aan met een lokaal verhuurmanagementbedrijf te spreken over actuele bezettingsgegevens voordat u aannames doet over inkomsten.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat kunt u verkrijgen op een Spaans consulaat in uw thuisland of op een lokaal politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo en alle belastingen worden betaald en de sleutels worden overgedragen. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u een document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
