Pohjakerroksen Huvila 150m Merestä, El Mojón
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Kuvaus
Uusrakennettu pohjakerroksen huvila El Mojónissa, pinta-alaltaan 101 m2, sijaitsee 30 yksikön kompleksissa vain 150 metrin päässä rannasta. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, kaapistot, yksityinen puutarha, terassi pergolalla ja yksityinen autotalli. Valituissa yksiköissä on myös yläkerran aurinkoterrassi. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, puistomaiset pihat, padel-tenniskenttä ja yhteinen autotalli. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka.El Mojón on Pilar de la Horadadan eteläisin rannikko-osuus, joka kulkee N-332-tien varrella Torre de la Horadadan ja Murcia-rajan välillä. Alue sijaitsee suoraan Lo Romeron sinisen lipun rannalla ja kävelymatkan päässä Avenida del Puerron rantaravintolaleista ja baareista. Mercadona ja paikallinen kauppatori, jossa myydään päivittäisiä tuotteita, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä N-332-tien varrella. El Mojón on edelleen yksi Pilarin rannikosta rauhallisin alue, vaikka se sijaitsee lähellä rannikkoa.Yhteisten kulujen määrä ei ole vielä vahvistettu tälle projektille; ostajien tulee pyytää nykyinen määrä agentilta. Kiinteistöverotus (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennetulle asunnolla. Asunnon energialuokitus on G. El Mojónin sijainti Costa Blanca South:issa Murcia-rajan lähellä vetää puoleensa lomailu- ja pysyviä ostajia, mikä tukee lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyvää kysyntää kesäkuukausina.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 0 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27124096-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Yksityinen puutarha
Terassi
Pergola
Solarium (selected units)
Private garage
Yhteisuima-allas
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Hissi
Paddle tennis court
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,585 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,586 |
| Total | ~€49,771 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,752
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+127%
Tietoa alueesta Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kauppahintaan lisäksi?
Uusrakennettuina kiinteistöinä Valencian alueella ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% kauppahinnasta sekä AJD-veroa 1,5%. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–800 ja asiamiespalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Kaiken kaikkiaan ostajat varautuvat yleensä 12–14% kauppahintaan kaikkien hankinnan aiheuttamien kustannusten kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa Espanjassa ulkomaalaisen ostajan olleessani?
Ulkomaalaiset ostajat voivat saada espanjalaisia asuntolainoja, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Ulkomaalaisten asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% välillä riippuen lainanantajasta ja siitä, valitsetko kiinteän vai muuttuvan koron. Voimme esitellä Teitä riippumattomille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta rajatylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennetulle asunnolla, ja se vahvistetaan, kun asunto on rekisteröity paikallisviranomaisille. Kompleksin yhteisten kulujen määrä ei ole vielä lopullinen; pyydä agentilta uusin vahvistettu määrä. Jätehuoltomaksut asettaa paikallinen kunta ja ne ovat yleensä kohtuullisia tämän kokoiselle asunnolla.
Voinko järjestää näyttelyn etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa El Mojóniin heti. Agentistamme voivat esitellä näyteyksikköä ja yhteisiä alueita reaaliajassa ja voivat myös jakaa kehittäjän pohjapiirustukset ja tekniset tiedot etukäteen. Paikan päällä tehtävät näyttelyt voidaan järjestää kehitysalueella El Mojónissa, Pilar de la Horadada.
Soveltuuko tämä asunto lomaavuokraukseen?
El Mojónin sijainti 150 metrin päässä rannasta tekee siitä hyvin sopivan lyhytaikaiseen lomaavuokraukseen, joka on aktiivista Costa Blanca South:in tällä alueella kesäkuukausina. Uusrakennettuja asuntoja matkailulupapiireissä Alicanten maakunnassa voidaan rekisteröidä matkailuvuokraukseen; oikeudellisen neuvonantajasi tulee vahvistaa kelpoisuus ja hakuprosessi tälle tietylle yksikölle. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraushallintoyrityksen kanssa nykyisistä käyttöastesaannoista ennen oletusten tekemistä tulosta koskevia.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi tai paikallisen poliisilaitoksen kautta Espanjassa. Kun olet sopeutunut ehtoihin, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan vakuus omaisuuden vetämiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan yleensä seuraavaa maksuerää. Loppuostokauppa tehdään notaarin edessä, jolloin maksetaan loppusumma ja kaikki verot sekä avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- G
