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Bungaló en Planta Baja a 150m del Mar, El Mojón

Centro, Pilar de la Horadada · Alicante

2 Dormitorios2 Banos101 m²

Descripción

Un bungaló de nueva construcción en planta baja situado en El Mojón con una superficie de 101 m2, ubicado dentro de un complejo de 30 unidades a tan solo 150 metros de la línea de costa. La propiedad dispone de 2 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados, jardín privado, terraza con pérgola y garaje privado. Algunas unidades seleccionadas incluyen además un solarium en la planta superior. El complejo cuenta con piscina comunitaria, jardines ajardinados, pista de pádel y garaje comunitario. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.El Mojón es la franja costera más meridional de Pilar de la Horadada, discurriendo a lo largo de la N-332 entre Torre de la Horadada y la frontera con Murcia. La zona se ubica directamente en la playa de Bandera Azul de Lo Romero y se encuentra a poca distancia a pie de los bares y restaurantes frente al mar en la Avenida del Puerto. Un Mercadona y un mercadillo local con productos frescos diarios se encuentran a corta distancia en la carretera N-332. El Mojón sigue siendo una de las zonas más tranquilas de la costa de Pilar a pesar de su proximidad a la playa.Los gastos de comunidad aún no están confirmados para esta promoción; los compradores deberán solicitar la cifra actual al agente. El IBI aún no ha sido valorado para esta nueva construcción. La propiedad tiene una calificación energética de G. La ubicación de El Mojón en la Costa Blanca Sur, cerca de la frontera con Murcia, atrae a una mezcla de compradores vacacionales y residenciales, lo que favorece la demanda de alquiler a corto plazo durante los meses de verano.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadBungalow
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida101 m²
Planta0 / 1
Certificado energéticoG
Referencia27124096-02

Características

Obra nueva
Ground floor
Jardín privado
Terraza
Pergola
Solarium (selected units)
Private garage
Piscina comunitaria
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Ascensor
Paddle tennis court
Landscaped communal gardens

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€43,585
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,586
Total~€49,771 (13.1%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,752

Pilar de la Horadada media

~€1,650

Dif.

+127%


Sobre Centro, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Al tratarse de una obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales suelen incluir honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores generalmente presupuestan entre el 12–14% sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y de si opta por un tipo fijo o variable. Podemos presentarle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en finanzas transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento y funcionamiento de esta propiedad?
El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido valorado para esta nueva construcción y se confirmará una vez que la propiedad se registre en la administración local. Los gastos de comunidad del complejo aún no han sido finalizados; solicite al agente la cifra confirmada más reciente. Los gastos de basura (recogida de residuos) los fija el municipio local y suelen ser modestos para una propiedad de este tamaño.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse a El Mojón inmediatamente. Nuestros agentes pueden hacer un recorrido en tiempo real por la vivienda modelo y las áreas comunitarias, y también pueden compartir planos y hojas de características del promotor con anticipación. Las visitas presenciales pueden concertarse en la zona de promoción en El Mojón, Pilar de la Horadada.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La posición de El Mojón a 150 metros de la playa la hace bien indicada para alquiler a corto plazo, que es activo en este tramo de la Costa Blanca Sur durante el verano. Las propiedades de nueva construcción en áreas con licencia turística de la provincia de Alicante pueden registrarse para alquiler turístico; su asesor legal debe confirmar la elegibilidad y el proceso de solicitud para esta unidad específica. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para obtener datos de ocupación actuales antes de hacer suposiciones sobre ingresos.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en su país de residencia o en una comisaría local en España. Una vez haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una garantía para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que generalmente se realiza un pago adicional. La formalización se lleva a cabo ante notario, momento en el que se paga el saldo y todos los impuestos y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.

Price

€379,000€3,752/m²

Ref: 27124096-02

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
bungalow
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
101 m²
Certificado energético
G
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