Bungalow Neuf 2 Chambres à El Mojón, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain101 m²
Description
Faisant partie d'un ensemble neuf de 30 unités à El Mojón, ce bungalow en rez-de-chaussée offre 101 m² d'espace intérieur répartis sur 2 chambres et 2 salles de bains. Chaque unité comprend un jardin privé, une terrasse couverte avec pergola, des armoires encastrées et un garage privé. Certaines unités incluent également une solarium. L'ensemble est situé à environ 150 mètres de la mer, et l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.El Mojón est un quartier côtier tranquille à la pointe sud de la Costa Blanca, limitrophe de la Région de Murcie. La promenade côtière longeant la Playa del Mojón se trouve à proximité de l'ensemble, et le centre-ville de Pilar de la Horadada est à courte distance en voiture vers le nord le long de la CV-95, où vous trouverez un marché hebdomadaire, des supermarchés et des restaurants locaux. Le parcours de golf Lo Romero se trouve dans la municipalité pour ceux qui pratiquent régulièrement.Les frais de communauté sont actuellement nuls. Le taux IBI annuel n'a pas encore été confirmé pour ce programme et doit être vérifié auprès de l'agent. La classe énergétique est G. El Mojón attire un marché locatif régulier en raison de sa position côtière, ce qui en fait une option pratique pour les acheteurs envisageant des locations touristiques.Le jardin privé est aménagé avec des bordures plantées et un espace dallé adapté aux repas en plein air. La terrasse couverte par la pergola offre de l'ombre pendant les mois les plus chauds. Les espaces communs comprennent une piscine, des jardins paysagers et un court de paddle-tennis, tous entretenus au sein de l'ensemble.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Étage | 0 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 27124096-02 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Jardin privé
Terrasse
Pergola
Solarium (selected units)
Private garage
Piscine commune
Placards intégrés
Climatisation
Ascenseur
Paddle tennis court
Landscaped communal gardens
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,585 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,586 |
| Total | ~€49,771 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,752
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+127%
À propos de Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'inscription au registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour un avocat. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, la situation de famille nombreuse ou le handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il vaut la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non résident en Espagne ?
Les acheteurs non résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des prêteurs espagnols se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que le taux exact dépende de votre profil financier et du prêteur. Votre avocat ou un courtier hypothécaire spécialisé peut vous aider à comparer les options avant de procéder.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour ce bungalow ?
Les frais de communauté sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'a pas encore été confirmé pour ce programme et doit être vérifié directement auprès de l'agent avant l'échange. Les frais de raccordement aux services publics pour les constructions neuves varient et valent la peine d'être pris en compte dans votre budget de première année.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent effectuer une visite en direct par appel vidéo, couvrant la disposition de l'unité, le jardin, les espaces communs et le quartier environnant. Contactez-nous pour convenir d'une heure qui vous convient.
Cette propriété convient-elle à la location touristique ?
La position côtière d'El Mojón et les installations de l'ensemble en font un choix pratique pour les locations touristiques de courte durée. Pour louer légalement à titre touristique en Communauté valencienne, vous aurez besoin d'une licence touristique, et les réglementations locales concernant les nouvelles licences doivent être confirmées auprès de votre avocat avant l'achat. La demande locative dans cette région est plus forte de la fin du printemps au début de l'automne.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut vous aider à obtenir. Une fois le prix convenu, un dépôt de réservation est généralement versé pour retirer la propriété du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras), où un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la conclusion, lorsque la propriété change officiellement de mains. Il est fortement recommandé de faire appel à un avocat espagnol indépendant avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Certificat énergétique
- G
