Bottenvåningsbungalow 150m från havet, El Mojón
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
En nybyggd bottenvåningsbungalow i El Mojón med en yta på 101 m², belägen i ett 30-enhetsområde endast 150 meter från kusten. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober, privat trädgård, terrass med pergola och privat garage. Vissa enheter inkluderar även en solarium på övre nivån. Komplexet innehåller en gemensam pool, anlagda trädgårdar, en paddeltenisbana och ett gemensamt garage. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.El Mojón är den södra kustdelen av Pilar de la Horadada, som sträcker sig längs N-332 mellan Torre de la Horadada och Murcias gräns. Området ligger direkt vid Lo Romeros blåglasflaggsbekrädade strand och ligger inom gångavstånd från strandbarerna och restaurangerna längs Avenida del Puerto. En Mercadona och en lokal marknad med dagliga varor ligger båda inom kort körväg längs N-332. El Mojón förblir en av de lugnare delarna av Pilar-kusten trots närheten till stranden.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling; köpare bör begära det aktuella beloppet från mäklaren. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggnad. Fastigheten har en energieffektivitetsklass G. El Monjóns läge på Costa Blanca South, nära Murcias gräns, lockar både semesterkunder och permanenta köpare, vilket stödjer efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27124096-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Privat trädgård
Terrass
Pergola
Solarium (selected units)
Private garage
Gemensam pool
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Hiss
Paddle tennis court
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,585 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,586 |
| Total | ~€49,771 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,752
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+127%
Om Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valencia-regionen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare beräkna 12–14% på köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få ett bolån i Spanien som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för utländska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och om du väljer fast eller rörlig ränta. Vi kan presentera dig för oberoende bolånmäklare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
IBI (kommunal skatt) har ännu inte taxerats för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Gemensamma avgifter för komplexet är ännu inte slutgiltiga; fråga mäklaren om den senaste bekräftade siffran. Basura (sophämtningsavgifter) fastställs av den lokala kommunen och är vanligtvis blygsamma för en fastighet av denna storlek.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till El Mojón omedelbar. Våra agenter kan gå igenom visningsenheten och de gemensamma områdena i realtid och kan även dela utvecklarritningar och specifikationsblad i förväg. Personliga visningar kan ordnas på utvecklingsplatsen i El Mojón, Pilar de la Horadada.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
El Monjóns läge 150 meter från stranden gör det väl lämpad för korttidsuthyrning, som är aktiv längs denna del av Costa Blanca South under sommaren. Nybyggnader i turismområden i Alicante-provinsen kan registreras för turistuthyrning; din juridiska rådgivare bör bekräfta behörighetskrav och ansökningsprocessen för denna specifika enhet. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag om aktuella beläggningsdata innan du gör antaganden om inkomster.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket kan erhållas vid ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en lokal polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning lämnas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en ytterligare betalning vanligtvis görs. Avslutning sker framför notarius, vid vilket tidpunkt återstoden och alla skatter betalas och nycklarna lämnas över. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
