Nieuwbouw 2-kamer bungalow, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in een wooncomplex met 20 eenheden in Zona Pueblo. Het pand beslaat 79 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De open keuken en woonkamer zijn voorzien van keramische tegelvloering. Beide slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde garderobes, en airconditioningkanalen zijn voorgeïnstalleerd en klaar voor een unit naar keuze. Schuifdeuren vanuit de woonkamer geven rechtstreeks toegang tot het privéterras en de tuin. Eenheden op de bovenverdieping in hetzelfde complex beschikken over een privé solarium, wat deze gelijkvloerse eenheid niet heeft.Zona Pueblo is de centrale woonwijk van Pilar de la Horadada, een klein kustplaatsje op het zuidelijke Costa Blanca dicht bij de grens met Murcia. Het stadscentrum, met zijn wekelijkse straatmarkt, lokale bars, supermarkten en gezondheidscentrum, ligt op loopafstand. Playa de Mil Palmeras en Playa de Torre de la Horadada liggen ongeveer 3 km van Zona Pueblo. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden, waardoor het gebied toegankelijk is voor frequent reizenden en bezoekende familie.Gemeenschapslasten voor dit complex zijn momenteel nul. IBI-getallen zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwpand en dienen vóór ondertekening van de agent te worden geïnformeerd. De energieindex is G. Dit is een van 20 eenheden in de ontwikkeling, met een mix van gelijkvloerse bungalows met privétuinen en bungalows op de bovenverdieping met solariums. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde gemeenschappelijke terreinen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60077895-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Private terrace
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Pre-installed air conditioning
Ceramic tiled flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,965 |
| Total | ~€32,740 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,101
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+88%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit onroerend goed?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit vóór uw begroting te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit onroerend goed krijgen?
Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel dit per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschilt. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijk hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapslasten voor dit complex zijn momenteel ingesteld op nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijk belastingtarief) is nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwpand. Vraag daarom de agent om de meest recente informatie voordat u uw budget opmaakt. Basura-kosten (afvalinzameling) moeten nog worden bevestigd. Aansluitingskosten voor nutsbedrijven en eventuele jaarlijkse servicekosten voor gemeenschappelijke ruimten dienen met de ontwikkelaar te worden verduidelijkt.
Kan ik het onroerend goed op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor koper die Spanje op korte termijn niet kunnen bereiken. Voor nieuwbouwprojecten kunnen wij ook een rondleiding door een showroompand arrangeren, indien ter plaatse beschikbaar. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op elke werkdag van de week worden ingepland met voorafgaande mededeling.
Is dit onroerend goed geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada is een erkend toeristisch gebied, met vraag geconcentreerd in juli en augustus rond de nabijgelegen stranden bij Mil Palmeras en Torre de la Horadada. Vergunningen voor kortetermijnverhuur in de Valenciaansgemeenschap vereisen registratie bij de regionale toerismeautoriteit, en de regels verschillen per gemeente. Wij raden aan de huidige vergunningsituatie met een lokale advocaat te bespreken voordat u de aankoop doet met huurinkomsten in gedachten.
Wat is het aankoopproces voor koper buiten Spanje?
Eerst moet u een Spaans identificatienummer voor belastingdoeleinden (NIE) hebben, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Nadat voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst en aanbetaling ondertekend om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarop een verdere betaling plaatsvindt. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het restant van de aankoopprijs wordt betaald. Wij raden aan een onafhankelijke advocaat aan te stellen voordat u zich tot enige betaling verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
