Bungalow Neuf 2 Chambres, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain79 m²
Description
Un bungalow de plain-pied de construction neuve dans un complexe résidentiel de 20 unités à Zona Pueblo, cette propriété couvre 79 m² comprenant 2 chambres et 2 salles de bains. La cuisine ouverte et le séjour sont dotés d'un carrelage céramique sur toute la surface. Des armoires intégrées sont aménagées dans les deux chambres, et des conduits de climatisation pré-installés sont en place, prêts à recevoir un appareil de votre choix. Des portes-fenêtres du séjour ouvrent directement sur la terrasse privée et le jardin. Les unités étage du même complexe disposent d'un solarium privé, ce qui n'est pas le cas de cette unité de plain-pied.Zona Pueblo est le quartier résidentiel central de Pilar de la Horadada, une petite ville côtière du sud de la Costa Blanca proche de la frontière de la région de Murcie. Le centre-ville, avec son marché de rue hebdomadaire, ses bars locaux, ses supermarchés et son centre de santé, est à distance de marche. La Playa de Mil Palmeras et la Playa de Torre de la Horadada se trouvent à environ 3 km de Zona Pueblo. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, rendant la zone accessible pour les voyageurs fréquents et les visites familiales.Les frais de copropriété pour ce complexe sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore confirmés pour cette propriété neuve et doivent être demandés à l'agent avant signature. Le classement énergétique est G. Il s'agit de l'une des 20 unités du programme, avec un mélange de bungalows de plain-pied avec jardins privés et bungalows étage avec solariums. Le complexe comprend une piscine commune et des espaces communs paysagers.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 79 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 60077895-01 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Piscine commune
Jardin privé
Private terrace
2 bedrooms
2 bathrooms
Placards intégrés
Pre-installed air conditioning
Ceramic tiled flooring
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,965 |
| Total | ~€32,740 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,101
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+88%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cette propriété ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus l'impôt de timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement entre EUR 600 et EUR 1 200), les frais d'enregistrement (généralement entre EUR 400 et EUR 800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions régionales — par exemple, âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir une hypothèque sur cette propriété ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que cela varie selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers un courtier hypothécaire indépendant expérimenté dans les achats transfrontaliers.
Quels sont les coûts de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété pour ce complexe sont actuellement fixés à zéro. Le chiffre annuel de l'IBI (taxe municipale) n'a pas encore été confirmé pour cette propriété neuve, veuillez donc demander à l'agent les dernières informations avant de budgétiser. Les frais de Basura (collecte des ordures) restent également à confirmer. Les coûts de connexion aux services publics et les éventuels frais de service annuels pour les espaces communs doivent être clarifiés auprès du promoteur.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites en vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer en Espagne à court terme. Pour les programmes de construction neuve, nous pouvons également organiser une visite d'un bien témoin lorsqu'il est disponible sur site. Les visites en personne peuvent être programmées n'importe quel jour de la semaine avec préavis.
Cette propriété est-elle adaptée à la location saisonnière ?
Pilar de la Horadada est une région touristique reconnue, avec une demande concentrée en juillet et août autour des plages voisines de Mil Palmeras et Torre de la Horadada. Les licences de location saisonnière dans la Communauté valencienne nécessitent une inscription auprès de l'autorité touristique régionale, et les règles diffèrent selon la municipalité. Nous vous recommandons de confirmer la situation actuelle en matière de licences auprès d'un notaire local avant d'acheter avec l'intention de générer des revenus locatifs.
Quel est le processus d'achat pour les acheteurs établis en dehors de l'Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre notaire peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation et un dépôt sont signés pour retirer la propriété du marché. Suivra un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au moment duquel un paiement supplémentaire est effectué. La signature a lieu devant un notaire espagnol, où l'acte de propriété (escritura) est signé et le solde du prix d'achat est versé. Nous vous recommandons de désigner un notaire indépendant avant de vous engager dans un paiement quelconque.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 79 m²
- Certificat énergétique
- G
