Nybyggd 2-rumsvilla, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
En nybyggd villastomme på bottenvåningen i ett bostadskomplex med 20 enheter i Zona Pueblo. Fastigheten omfattar 79 m² med 2 rum och 2 badrum. Det öppna köket och vardagsrummet är utformat med keramiska klinker. Båda sovrummen är utrustade med inbyggda garderober, och luftkonditioneringsdukter är förinstallerade och redo för en enhet efter eget val. Glasdörrar från vardagsrummet leder direkt ut till den privata terrassen och trädgården. Enheter på övre våningen i samma komplex inkluderar en privat solarium, vilket denna bottenvåningsenhet inte har.Zona Pueblo är det centrala bostadsområdet i Pilar de la Horadada, en liten kuststad på södra Costa Blanca nära Murcias gräns. Stadskärnan, med sitt veckovisa gatmarknadsplats, lokala barer, matbutiker och hälsocentral, ligger inom bekvämt gångavstånd. Playa de Mil Palmeras och Playa de Torre de la Horadada ligger cirka 3 km från Zona Pueblo. Alicante-Elche flygplats (ALC) är cirka 35 minuter med bil, vilket gör området tillgängligt för ofta resande och besökande familj.Gemensamma avgifter för detta komplex är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna nybyggd fastighet och bör efterfrågas från mäklaren före avtal. Energiklassning är G. Detta är en av 20 enheter i utvecklingen, med ett mix av villor på bottenvåningen med privata trädgårdar och villor på övre våningen med solarier. Komplexet inkluderar gemensam pool och vård av gemensamma grönområden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60077895-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Gemensam pool
Privat trädgård
Private terrace
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Pre-installed air conditioning
Ceramic tiled flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,965 |
| Total | ~€32,740 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,101
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+88%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet i Valenciagemenskapen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Nedsatta satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnafamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för detta komplex är för närvarande satta till noll. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet, så fråga gärna mäklaren om den senaste informationen innan du budgeterar. Basura-avgifter (sophämtning) återstår att bekräftas. Kostnader för anslutning av el och vatten och eventuella årliga serviceavgifter för gemensamma områden bör klargöras med utvecklaren.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Spanien på kort varsel. För nybyggda projekt kan vi även arrangera en genomgång av en visningsenhet där en sådan finns på plats. Personliga visningar kan bokas varje dag i veckan med föregående meddelande.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada är ett erkänt turistområde, med efterfrågan koncentrerad i juli och augusti runt de närliggande stränderna vid Mil Palmeras och Torre de la Horadada. Kortsiktiga uthyrningslicenser i Valenciagemenskapen kräver registrering hos den regionala turismmyndigheten, och reglerna skiljer sig åt mellan kommuner. Vi rekommenderar att du bekräftar den nuvarande licensieringspositionen med en lokal advokat innan du köper med uthyrningsinkomster i åtanke.
Vad är köpprocessen för köpare utanför Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och insats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då ytterligare betalning görs. Slutförandet äger rum inför en spansk notarie, där lagfarten (escritura) undertecknas och återstoden av köpeskillingen betalas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende advokat innan du förbinder dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
