Bungaló de Nueva Construcción con 2 Dormitorios, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos79 m²
Descripción
Un bungaló de nueva construcción en planta baja situado en un complejo residencial de 20 unidades en Zona Pueblo, con una superficie de 79 m² distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La cocina abierta y la zona de estar cuentan con suelos de cerámica en toda la superficie. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados, y los conductos de aire acondicionado están preinstalados y listos para la unidad que usted elija. Las puertas del patio que dan acceso desde la sala de estar abren directamente a la terraza privada y el jardín. Las unidades de las plantas superiores del mismo complejo incluyen solárium privado, que esta unidad de planta baja no posee.Zona Pueblo es el distrito residencial central de Pilar de la Horadada, un pequeño pueblo costero en el sur de la Costa Blanca próximo a la frontera con Murcia. El centro del pueblo, con su mercado callejero semanal, bares locales, supermercados y centro de salud, se encuentra a una distancia cómoda a pie. Playa de Mil Palmeras y Playa de Torre de la Horadada se encuentran aproximadamente a 3 km de Zona Pueblo. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche, lo que hace que la zona sea accesible para viajeros frecuentes y familias que lo visiten.Los gastos de comunidad de este complejo son actualmente cero. Las cifras del IBI no están aún confirmadas para esta propiedad de nueva construcción y deberán solicitarse al agente antes del intercambio. La calificación energética es G. Se trata de una de 20 unidades en la promoción, con una mezcla de bungalós de planta baja con jardines privados y bungalós de plantas superiores con solariums. El complejo incluye una piscina comunitaria y zonas ajardinadas compartidas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 79 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60077895-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Piscina comunitaria
Jardín privado
Private terrace
2 bedrooms
2 bathrooms
Armarios empotrados
Pre-installed air conditioning
Ceramic tiled flooring
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,965 |
| Total | ~€32,740 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,101
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+88%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual— y es aconsejable consultar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los bancos españoles típicamente otorgan hipotecas a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que usualmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque varían según el banco y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a un broker hipotecario independiente con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad de este complejo están actualmente establecidos en cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta propiedad de nueva construcción, así que le recomendamos que consulte al agente para la información más reciente antes de presupuestar. Los gastos de basura también están pendientes de confirmación. Los costes de conexión de servicios y cualquier cargo anual por servicios de zonas comunes deberán aclararse con el promotor.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videoconferencia para compradores que no pueden viajar a España con poca antelación. Para promociones de nueva construcción, también podemos organizar un recorrido de una unidad de exhibición si está disponible en el sitio. Las visitas presenciales pueden programarse cualquier día de la semana con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada es una zona turística reconocida, con demanda concentrada en julio y agosto alrededor de las playas cercanas de Mil Palmeras y Torre de la Horadada. Las licencias de alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana requieren registro ante la autoridad regional de turismo, y las normas varían por municipio. Le recomendamos que confirme la posición actual de licencias con un abogado local antes de comprar pensando en ingresos por alquiler.
¿Cuál es el proceso de compra para compradores con domicilio fuera de España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se realiza un pago adicional. La finalización se realiza ante un notario español, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se paga el saldo del precio de compra. Recomendamos que designe un abogado independiente antes de comprometerse a realizar ningún pago.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 79 m²
- Certificado energético
- G
