Uusi 2 makuuhuoneen rivitalo, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Pohjakerroksen uusrakennus rivitalo 20 yksikön asuinalueella Zona Pueblossa, pinta-alaltaan 79 m², jakaen 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Avokeittiö ja oleskelualue on päällystetty keraamisella laattapinnalla. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapiot, ja ilmastoinnin kanavat on esiasennettu valmiiksi valitsemallesi yksikölle. Olohuoneesta terrassiovista pääset suoraan omalle terassille ja puutarhaan. Saman kompleksin yläkerran yksiköissä on yksityinen aurinkokatto, jota tämän pohjakerroksen yksikössä ei ole.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan keskinen asuinalue, pieni rannikkokunta etelässä Costa Blancalla lähellä Murcian rajaa. Kaupungin keskusta, jossa on viikoittainen katutori, paikalliset baarit, supermarketit ja terveyskeskus, on kävelymatkan päässä. Playa de Mil Palmeras ja Playa de Torre de la Horadada sijaitsevat noin 3 km:n päässä Zona Pueblosta. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta helposti saavutettavan usein matkustaville henkilöille ja vierailuille perheille.Tämän kompleksin hoitomaksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakennusomaisuudelle, ja ne tulisi pyytää agentilta ennen sopimuksen tekemistä. Energiatehokkuusluokitus on G. Tämä on yksi 20 yksikköä kehityshankkeesta, joissa on sekä pohjakerroksen rivitaloja omilla puutarhoilla että yläkerroissa olevia rivitaloja aurinkokattoineen. Kompleksissa on yhteinen uima-allas ja maisemoidut yhteiset alueet.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60077895-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Private terrace
2 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pre-installed air conditioning
Ceramic tiled flooring
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8693, -0.7906
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,965 |
| Total | ~€32,740 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,101
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+88%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostotuotantoa ja kustannuksia sovelletaan tähän omaisuuteen?
Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n (arvonlisävero) 10% % kauppahinnasta lisättynä AJD-leimamerkkiveron 1,4% kanssa. ITP ei päde. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1% kauppahinnasta lisättynä ALV:lla. Alennettuja verokantoja ja paikallisia avustuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikään, suurperheen asemaan, vammaisuuteen tai ensisijaisen asuinpaikan ostoon liittyen – ja kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voivatko ulkomailla asuvat saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti ulkomailla asuville asuntolainaa 60–70 prosenttiin kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha. Nykyvaihtuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta rajatylittävistä ostoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kompleksin hoitomaksut on asetettu nolla. Vuosittainen IBI-luku (kunnan vero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennusomaisuudelle, joten suosittelemme sinua kyselemään agentilta uusimmista tiedoista ennen budjetin tekemistä. Roskapalkkiot on myös vahvistettava. Palvelun liitäntäkustannukset ja yhteiset alueet koskevat vuosittaiset palvelumaksut tulee selvittää rakentajan kanssa.
Voinko katsoa omaisuuden etänä?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä WhatsAppin tai videokeskustelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan lyhyellä varoitusajalla. Uusrakennuskehityksissä voimme myös järjestää näyteyksikön läpi käynnin, jos sellainen on saatavilla paikan päällä. Paikan päällä näyttelyt voidaan järjestää minä tahansa viikonpäivänä ennakkoilmoituksella.
Sopiiko tämä omaisuus lomavuokraukseen?
Pilar de la Horadada on tunnettu matkailualue, ja kysyntä keskittyy heinä- ja elokuuhun lähellä sijaitsevilla rannoilla Mil Palmerasissa ja Torre de la Horadada. Lyhytaikaisten vuokrausluvat Valencian autonomisessa yhteisössä vaativat rekisteröintiä alueellisen matkailuviranomaisen luona, ja säännöt vaihtelevat kunnittain. Suosittelemme selvittämään nykyisen lupakäytännön paikallisen oikeudellisen neuvonantajan kanssa ennen ostamista vuokratuloilla.
Mikä on ostoprosessi Espanjan ulkopuolella asuville ostajille?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, tehdään varauskirja ja talletus omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa tehty lisämaksu. Sulkeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa allekirjoitetaan omistusoikeuskirja (escritura) ja maksetaan loppuosa kauppahinnasta. Suosittelemme itsenäisen lakimiehen nimeämistä ennen kuin sitoudut mihinkään maksuun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G
