Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 255m² perceel, Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers205 m²255 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouw villa in Pinar de Campoverde, Pilar de la Horadada, deze woning met 3 slaapkamers heeft een bebouwd oppervlak van 205 m² op een privé perceel van 255 m². De indeling omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers en een open woon- en eetkeuken. Een trap leidt naar een privé solarium, dat extra buitenruimte op dakhoogte biedt. De villa maakt deel uit van een kleine woonwijk met gemeenschappelijk zwembad en is voorzien van een alarmsysteem.Pinar de Campoverde is een residentieel gebied omgeven door dennebomen, gelegen boven de kustzone, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). De urbanisatie heeft zijn eigen winkelstrook langs de Avenida de las Lomas, met een supermarkt, apotheek en verschillende cafés in de buurt. Golfbaan Lo Romero ligt op korte rijafstand naar het noorden, en de stranden van Playa de las Higuericas en Torre de la Horadada zijn in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar.Dit is een nieuwbouwaankoop in de Valenciana-regio, dus de toepasselijke belastingen zijn IVA op 10% van de koopprijs en AJD-zegel op 1,5%. ITP is niet van toepassing. De woonwijk kent geen gemeenschappelijke lasten. IBI en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd. Het energielabel is G, wat standaard is voor nieuwbouw in deze categorie vóór afronding van certificering.Het perceel van 255 m² biedt buitenruimte aan voor en achter de villa. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld binnen de woonwijk. Het solarium biedt een aanvullend terras op dakhoogte met open hemel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 205 m² |
| Perceelgrootte | 255 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49675027-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 build
255 m2 plot
Ground floor
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Alarmsysteem
Private outdoor space
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.8818, -0.8279
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,244
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+36%
Over Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio brengt deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht op 1,5% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1 200, registratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans leningen aan niet-inwoners, maar zij verlangen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor hypotheken in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de lender en uw financiële profiel. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans vastgoed kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Deze woonwijk kent momenteel geen gemeenschappelijke lasten. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór ondertekening met de makelaar te worden bevestigd. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en huishoudensverzekering zijn afzonderlijk en worden door de koper betaald.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging regelen zodat u het pand in real-time kunt rondlopen van waar u ook bent. Wij kunnen ook extra foto's, plattegronden en documentatie van de ontwikkelaar op verzoek verstrekken. Een persoonlijk bezoek aan Pinar de Campoverde kan worden geregeld wanneer u klaar bent om verder te gaan.
Is deze villa geschikt als beleggingspand voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada en de omliggende kust trekken het hele jaar door bezoekers aan. Om legaal kortetermijnverhuur in de Valenciana-regio uit te voeren, moet u het pand registreren en een toeristenlicentie van de regionale autoriteit verkrijgen. Uw advocaat kan u informeren over de huidige vereisten en beperkingen die van toepassing zijn op deze woonwijk. Wij geven geen geraamde rendementen op, omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensgebonden vraag.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een aanbetaling om het pand van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een groter bedrag wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en het restant van de koopprijs wordt betaald. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke advocaat in te schakelen voordat u reserveert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 205 m²
- Perceelgrootte
- 255 m²
- Energiecertificaat
- G
