Nybyggd 3-rumsvilla i Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum205 m²255 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pinar de Campoverde erbjuder 205 m2 byggyta på en 255 m2 tomt, utformad på en enda bottenvåning. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och en privat solarium, vilket ger ytterligare användbar yta ovanför huvudvåningen. Ett larmystem ingår som standard, och invånarna har tillgång till en gemensam pool inom området.Pinar de Campoverde är ett bostadsområde inom kommunen Pilar de la Horadada, känt för sina tallbeskådade gator och lugn karaktär. Området ligger nära vägen CV-95, vilket ger enkel åtkomst till närliggande kustsamhällen Torre de la Horadada och Mil Palmeras, båda ungefär 10 minuters körning bort. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter från Pinar de Campoverde, vilket gör det till en praktisk bas för dem som reser regelbundet.Till ett pris av 460000 EUR motsvarar villan ungefär 2244 EUR per m2 byggyta. Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante är tillämplig köpeskilling moms på 10%, vilket motsvarar 46000 EUR. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka 600–1200 EUR, lantmäteriverkets avgifter på 400–800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande 0 EUR per år. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bekräftats av kommunen. Fastigheten har energiklass G.Tomten på 255 m2 ger utomhusutrymme runt villan, och solarium erbjuder ett separat område på taknivå för friluftskänd. Den gemensamma poolen använder utvecklingsområdet och ingår i köpet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 205 m² |
| Tomtstorlek | 255 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49675027-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Larmsystem
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 built area
255 m2 plot
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.8818, -0.8279
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,244
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+36%
Om Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset på 460000 EUR?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller moms på 10% istället för ITP. Det motsvarar 46000 EUR. Du bör också budgetera för notarieavgifter (cirka 600–1200 EUR), lantmäteriverkets avgifter (400–800 EUR) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsomkostnader uppgår vanligtvis till mellan 52000 och 57000 EUR.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar i allmänhet ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare för en fastighet värderad till 460000 EUR, vilket innebär att du behöver en insats på 30–40%, eller 138000 till 184000 EUR. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande 0 EUR per år. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats av kommunen och kommer att fastställas när fastigheten är registrerad i catastro. Avtal för vatten och elektricitet måste ordnas direkt med leverantörer efter avstäckning.
Är det möjligt att besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka på plats. Kontakta vårt team för att arrangera en direktvideotur vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också bokas med förvarning.
Har denna villa hyrespotential?
Pinar de Campoverde ligger inom kommunen Pilar de la Horadada, som är ett turistområde med tillgång till Costa Blanca Söders stränder. Kortsiktig semesterhyra är tillåten under förutsättning att ett toeristlicens erhålls från Generalitat Valenciana. Efterfrågan i kustområdet omkring Pilar de la Horadada är konsistent under sommarmånaderna, och närheten till flygplatsen stöder kortare bokningar.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition betalas, vanligtvis 3000 till 6000 EUR. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Det slutliga beloppet överförs hos notarien, där den allmänna handlingen (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 205 m²
- Tomtstorlek
- 255 m²
- Energicertifikat
- G
