Nybyggd 3-rumsvilla på 255m² tomt, Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum205 m²255 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på bottenvåningen i Pinar de Campoverde, Pilar de la Horadada. Fastigheten omfattar 205 m² byggd yta på en privat tomt på 255 m². Planlösningen inkluderar 3 sovrum, 2 badrum och ett öppet vardags- och matbord. En trappa leder till ett privat solarium som erbjuder användbar utomhusutrymme på takkanten. Villan är del av en mindre bebyggelse med gemensam pool och är utrustad med ett larmsystem.Pinar de Campoverde är ett bostadsområde omgivet av tallar beläget ovan slätten, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Urbanisationen har sin egen kommersiell rad längs Avenida de las Lomas, med ett stormarknadsmagasin, apotek och flera kaféer inom området. Lo Romero golfbana ligger en kort bilresa norrut, och stränderna vid Playa de las Higuericas och Torre de la Horadada nås med bil på under 10 minuter.Det här är ett nybygge i Valenciaregionen, så tillämplig skatt är IVA på 10% av köpeskillingen och AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Bebyggelsen har ingen samfällighetsavgift. IBI och skräpavgifter är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Energibetyget är G, vilket är standard för nybyggen i denna kategori före slutintyg.Tomten på 255 m² ger utomhusutrymme framför och bakom villan. Den gemensamma poolen delas inom bebyggelsen. Solariumen erbjuder en ytterligare terrass på takkanten med öppen himmel.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 205 m² |
| Tomtstorlek | 255 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49675027-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 build
255 m2 plot
Ground floor
Solarium
Gemensam pool
Larmsystem
Private outdoor space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.8818, -0.8279
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,244
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+36%
Om Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna villa?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Tilläggsomkostningar vid köp inkluderar vanligen notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utländska medborgare få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska medborgare, men de kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsbranschen kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka löpande kostnader finns det?
Denna bebyggelse har för närvarande ingen samfällighetsavgift. IBI (kommunal skatt) och skräpavgifter är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör bekräftas med agenten före avtal. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas samt hemförsäkring är separata och betalas av köparen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videovisning så att du kan gå igenom fastigheten i realtid var du än befinner dig. Vi kan också tillhandahålla ytterligare foton, ritningar och utvecklardokumentation på begäran. Ett personligt besök i Pinar de Campoverde kan ordnas när du är redo att fortsätta.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada och omgivande kust attraherar besökare från vår till höst. För att driva kortvarig semesteruthyrning lagligt i Valenciaregionen måste du registrera fastigheten och erhålla en turistlicens från regionala myndigheter. Din advokat kan ge råd om gällande krav och begränsningar som gäller denna bebyggelse. Vi presenterar inte beräknade avkastningstal, eftersom dessa beror på besitta, driftskostnader och säsongsefterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din advokat kan skaffa på dina vägnar. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en insats för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där en större etappe betalas. Avslutningen sker inför en notar, varvid lagfarten (escritura) undertecknas och resterande del av köpeskillingen betalas. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende advokat innan du reserverar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 205 m²
- Tomtstorlek
- 255 m²
- Energicertifikat
- G
